Appartement à vendre
3 pièces •
Toulouse
- Bon état
247 000 €
- Honoraires : 7.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 20 lots
- Charges annuelles : 1 000 €
Réf. Orpi : 62b7d074-ed1c-419b-9833-3a96f367e828
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 77 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Situé dans le secteur recherché de la Côte Pavée/ Guilhemery, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 5 minutes de la gare Matabiau et du futur projet Grand Matabiau, ainsi qu’à 10 minutes à vélo de la place du Capitole. Un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre-ville et ses nombreux services.
Situé dans une résidence intimiste et bien entretenue composée de seulement 10 appartements, ce T3 traversant d'environ 77 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
L’entrée avec placards intégrés dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu’une cuisine indépendante sur mesure en chêne massif, entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie particulièrement pratique.
L’espace nuit comprend deux belles chambres avec accès direct aux balcons, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.
Deux balcons privatifs offrant une vue dégagée sur le jardin partagé complètent l’ensemble. Une cave saine en sous-sol, un local vélos sécurisé ainsi qu’un parking collectif réservé aux résidents viennent parfaire les prestations de cet appartement confortable, prêt à vivre, idéal pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 150 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 32 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
150
32
32
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1560 € (2023, abonnement compris)
Appartement à vendre - 3 pièces •
247 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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