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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 62 m2 Toulouse

  • Bon état

185 000 €

  • Honoraires : 6.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (173 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 14 lots
  • Charges annuelles : 1 164 €

Réf. Orpi : 83523cac-7bc7-423f-9a9f-2471bdc783d0

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,33 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Appartement T3 avec bureau – 62 m² – Métro Roseraie (2 min à pied). Dans le quartier des Argoulets, à moins de deux minutes à pied de toutes commodités urbaines et du métro Roseraie, tout en bénéficiant d’un environnement calme, cet appartement d’environ 62 m² est une véritable opportunité. Installé au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété intimiste de seulement 10 lots d’habitation, il profite de charges maîtrisées et d’un immeuble entièrement rénové, aussi bien à l’extérieur que dans les parties communes.

Initialement conçu comme un T4, l’appartement est aujourd’hui idéalement présenté en T3 avec bureau, un format très recherché. Traversant et particulièrement lumineux, il offre une belle qualité de vie, sans vis-à-vis, avec une sensation d’espace très agréable. Son parquet en pin massif, présent dans les pièces de vie, apporte un cachet chaleureux qui contraste harmonieusement avec des prestations modernes et soignées.

L’appartement est en très bon état général : menuiseries en PVC double vitrage, électricité refaite, salle de bain rénovée, radiateurs électriques récents et performants. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est habitable immédiatement.

Grâce à sa localisation exceptionnelle, à la fois centrale et pratique, ce bien conviendra parfaitement à des citadins souhaitant tout faire à pied ou en transports, mais aussi à un projet de colocation ou d’investissement locatif sécurisé. Un appartement rare sur le secteur, réunissant luminosité, cachet, calme et métro au pied de l’immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (173 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 222 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 222 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 62 m2

185 000 €

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23 Route D'Agde
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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-toulouse-31500-83523cac-7bc7-423f-9a9f-2471bdc783d0/ 0 5 532 avis clients

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