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Appartement à vendre
3 pièces • 69,46 m2 Toulouse

  • À rafraîchir

207 000 €

  • Honoraires : 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 196 €

Réf. Orpi : c5028069-8a70-4c7b-920c-af2ed8ba8498

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69,46 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,81 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

RARE SUR LE SECTEUR Appartement T3 À Vendre Garage et Cave. ROSERAIE - Au calme absolu, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement traversant de 70 m² situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété très bien entretenue de seulement six appartements, très agréable grâce à ses espaces verts.

Traversant Est-Ouest, l’appartement est particulièrement lumineux. Il offre de beaux espaces extérieurs avec une terrasse de plus de 8 m² ainsi qu’un balcon filant doté d'une superbe vue dégagée accessible depuis les chambres.

L’appartement se compose d’une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale de plus de 32 m².
Vous trouverez également deux chambres , dont une de 13 m² avec placards, toutes deux ouvertes sur le balcon filant. Une salle d’eau avec fenêtre et des WC indépendants complètent l’ensemble.

Le bien est vendu avec un garage de plain-pied de 13 m² avec possibilité de garer une seconde voiture devant, ainsi qu’une cave de 11 m², offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.

Autre avantage particulièrement intéressant, la copropriété est gérée par un syndic bénévole. Il n’y a donc pas de charges de copropriété courantes, seuls les frais d’assurance du bâtiment sont à prévoir, pour un montant de 196 € par an.

L’appartement est doté du double vitrage et de volets roulants électriques dans les chambres. Cependant, il nécessite des travaux de rénovation afin de créer un intérieur entièrement à votre goût.

Avec son emplacement privilégié, sa luminosité, son absence de vis-à-vis, ses espaces extérieurs, son garage et sa cave, cet appartement offre un beau potentiel et représente une opportunité rare sur le secteur.
Je vous invite à me contacter sans attendre pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 241 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

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  • Vente
  • Location
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  • Syndic de copropriété
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23 Route D'Agde
31500 Toulouse

05 34 25 80 80

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