Appartement à vendre
3 pièces • 55 m2 Uckange

  • À rénover

100 000 €

  • Honoraires : 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (97 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 5 lots

Réf. Orpi : 7da146b4-9a0f-4c04-9628-c36cbb36e0a1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 55 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Uckange - T3 ou Grand T2 à réaménager de 55m² avec Cour privative - RDC - Petite Copropriété. Opportunité à Saisir : T3 ou Grand T2 à réaménager de 55m²au Rez-de-Chaussée à Uckange
Situé au 2 rue de Thionville, au sein d’une petite copropriété comprenant seulement 4 logements et un local commercial, cet appartement de 55 m² offre un potentiel de réaménagement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d'une première partie de 32m² comprenant une entrée , un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. En plus vous bénéficier d'une pièce attenante de 20m² pour repenser l'aménagement de ce logement. L'appartement disposera d'une cour privative de 38m²

Un emplacement stratégique et des atouts solides
Le bien bénéficie du double vitrage PVC et un chauffage individuel au gaz. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers (A31), facilitant le quotidien et garantissant une forte attractivité locative. Des travaux de réaménagement et de modernisation ( peinture, sol, cuisine, salle d'eau) permettront de transformer ce bien au charme de l'ancien en un cocon moderne et performant.

Votre projet immobilier au prix juste
Que vous cherchiez à créer un pied-à-terre sur mesure ou à développer votre patrimoine, ce bien représente une opportunité sur le secteur.

D'autres logemements sont disponible à la vente dans cette copropriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (97 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 194 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 560 € et 790 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 55 m2

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40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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