Appartement à vendre
3 pièces • 64,46 m2 Valence

  • À rénover

95 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 240 €

Réf. Orpi : 2e911ff5-8662-4538-9b5c-921765c2906a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64,46 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,11 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

Valence - Appartement vendu loué. Valence – Hyper centre - rue Baudin
Investissement locatif sécurisé + fort potentiel de valorisation
Situé en plein centre-ville, proche de toutes les commodités, cet appartement T3 de 64 m² au 1er étage sur 4 est une opportunité à saisir.
Déjà loué – locataire en place depuis avril 2017, loyers toujours à jour (500 €/mois)
Faibles charges de copropriété
Immeuble de caractère de seulement 5 logements + 1 local commercial
Classe énergie D
Potentiel de rendement : possibilité d’augmenter le loyer après travaux d’embellissement et d’amélioration. Potentiel de défiscalisation

Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif immédiat avec marge de progression.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 206 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1730 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 64,46 m2

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Happy Dev Valence

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Achat
21 Avenue Felix Faure
26000 Valence

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-valence-26000-2e911ff5-8662-4538-9b5c-921765c2906a/ 0 5 497 avis clients

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