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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 108,52 m2 Valence

  • Penthouse (dernier étage)
  • Bon état

210 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 487c6086-9067-416a-88e6-7a479d06ec01

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 108,52 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,67 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Lumineux T4 hyper centre de Valence, dans une cour privative. Bel appartement ancien et rénové avec beaucoup de caractère, situé en hyper-centre de Valence (5 place de la république), à l'abri d’une cour privative; il est très lumineux et traversant.
Installé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, ce bien développe 108,52 m² aux volumes généreux et à la circulation agréable.

L’appartement offre une superbe pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine équipée et ouverte sur le salon.
Les prestations mêlent le charme de l’ancien et le confort contemporain : beaux volumes, cachet préservé, double vitrage et volets électriques, chaudière individuelle à condensation (avec adoucisseur) et isolation par l’intérieur permettant une bonne performance énergétique. L'électricité a été également refaite en 2015. Syndic : Immo De France.

L’espace nuit se compose de :

- Deux très grandes chambres ( presque 15m2 chacune)
- Une petite chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant (8,15m2)
- Une grande salle de bains avec baignoire sur pieds rétro
- Une grande buanderie fonctionnelle avec rangements
- Un WC séparé

Des combles, accessibles via un escalier escamotable, offrent un beau potentiel de rangement supplémentaire.
Une cave, d'environ 3m2 complète également le bien.

Cet appartement séduira les amateurs de vie citadine recherchant à la fois le dynamisme de l’hyper-centre à l'abri d'une cour. Un bien rare, en bon état, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Le bien sera libre d'occupation pour la vente (aout 2026)

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 103 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 103 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 910 € et 1300 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et aéré offre un espace de vie confortable avec un canapé moderne, une table à manger en bois et de nombreuses plantes vertes. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Orpi Carrot Immobilier - Valence

Appartement à vendre - 3 pièces • 108,52 m2

210 000 €

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Orpi Carrot Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-les-Valence

04 27 24 06 18

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/carrot-immobilier/ 0 5 64 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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