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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 80,25 m2 Valence

  • Penthouse (dernier étage)
  • Parfait état

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 24 lots
  • Charges annuelles : 559 €

Réf. Orpi : b0fdc480-c996-457f-bfe5-23de5a4d436c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80,25 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,70 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Grand appartement hyper centre Gare. Charme de l'ancien rénové, lumière et potentiel d'agrandissement, à deux pas de la gare!

Idéalement situé dans une petite rue calme, adjacente à l’avenue Pierre Semard, à proximité immédiate de la gare et des commodités, ce bel appartement de caractère de 80,25 m² saura vous séduire par son cachet et sa rénovation de qualité.

Au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement 4 logements, il offre un cadre de vie privilégié.
Entièrement rénové en 2020, le bien est en excellent état : chaudière à condensation, prestations contemporaines, cuisine équipée, et grande et jolie salle de douche.

L’appartement se compose :
D’un salon spacieux d’environ 30 m², baigné de lumière,
D’une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle,
De deux grandes chambres (environ 12 m² et près de 15 m²) avec grands placards
D’une grande salle d’eau originale avec sol en galets et coin buanderie
De toilettes séparées

Atout rare : un grand grenier aménageable d’environ 30 m², situé au-dessus du salon et dont l’aménagement a déjà été voté en copropriété, offre un véritable potentiel d’agrandissement (suite parentale, bureau, pièce de loisirs…).

Le bien comprend également une grande cave partagée et un placard à mi-escalier très pratique.

Disponible dès l'été 2026, cet appartement allie cachet de l’ancien, confort moderne et potentiel évolutif : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 136 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1470 € au 15/03/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier à Valence, géré par Orpi Carrot Immobilier, offre un espace de vie lumineux et accueillant. Le salon spacieux, avec sa bibliothèque et sa salle à manger, est idéal pour une famille. Les finitions sont de qualité.

Appartement à vendre - 3 pièces • 80,25 m2

185 000 €

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Orpi Carrot Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-Les-Valence

04 27 24 06 18

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-valence-26000-b0fdc480-c996-457f-bfe5-23de5a4d436c/ 0 5 60 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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