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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 135 m2 Valenciennes

  • À rafraîchir

161 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 65 lots
  • Charges annuelles : 1 670 €

Réf. Orpi : 1aa5a54c-ecbf-4d7b-af7a-6b95a59859e1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 135 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 46,49 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Grand appartement T3 de caractère 135 m² en centre-ville avec ascenseur, gardien et cave - Valenciennes. À la recherche d'un bien d'exception alliant le charme de l'ancien, des volumes monumentaux et la sérénité du calme absolu au cœur de Valenciennes ?
Superbe appartement de 134,73 m² (Loi Carrez), niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue avec gardien.
Avec son vaste séjour baigné de lumière de plus de 46 m², ses parquets d'époque, ses moulures raffinées, ses deux très grandes chambres et sa cave privative, ce véritable havre de paix offre une qualité de vie remarquable en hyper-centre.

L'agence Orpi Valenciennes vous invite à découvrir ce bien d'exception offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :

Pièce de vie: Un espace de réception de 46,49 m², extrêmement lumineux, agrémenté de parquet d'origine, d'élégantes moulures au plafond et d'une charmante cheminée, créant une ambiance chic et accueillante.

Cuisine & commodités : Une cuisine indépendante et aménagée de 11,60 m² offrant un bel espace.

Espace nuit : Deux vastes chambres aux volumes généreux, dont une suite principale de 19,77 m² et une seconde chambre de 10,78 m².

Sanitaires : Une salle de bains de 4,45 m² et un espace cellier- buanderie.

L'appartement dispose d'une cave privative saine, idéale pour le rangement. L'immeuble sécurisé bénéficie des services appréciables d'un gardien et d'un ascenseur.
Situé en plein cœur du centre-ville de Valenciennes, vous profiterez d'un cadre de vie tout-à-pied privilégié, au calme, à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun.

Année de construction : 1955

Chauffage : Chauffage individuel gaz & électricité (chaudière) & menuiseries double vitrage.

Statut de la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété (65 lots au total dont 9 lots à usage d'habitation). Aucune procédure en cours.

Charges annuelles de copropriété : 1 670 € / an.

DPE : Classe D (187 kWh/m².an)

GES : Classe D (34 kg CO²/m².an)

Estimation des coûts d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 230 € et 3 210 € (prix de référence de l'année 2023, abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet en point de Hongrie et larges ouvertures. L'espace est baigné de soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et le recevoir. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Spacieux et lumineux séjour avec parquet au sol et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. La pièce s'ouvre sur une autre partie de la maison par une arche, et dispose de doubles portes vitrées menant à l'extérieur. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce spacieux appartement baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie élégant. Les grandes fenêtres et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, offrant un cadre lumineux et aéré. Le parquet en bois confère une touche chaleureuse à cet espace polyvalent, idéal pour la détente et le divertissement. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit une grande armoire ancienne en bois avec un miroir, ainsi qu'un banc. L'espace est lumineux et donne sur d'autres pièces de la maison. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit une grande armoire blanche, un meuble ancien en bois avec miroir et banc, ainsi qu'une porte coulissante donnant sur une pièce lumineuse. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un plan de travail moderne, de placards de rangement pratiques et d'une hotte aspirante intégrée. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace agréable pour cuisiner. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un évier, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et de nombreux rangements. Les finitions jaunes et le carrelage au sol apportent une touche de caractère à cet espace pratique. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce couloir lumineux dessert une cuisine fonctionnelle. L'espace offre un aperçu des pièces de vie, avec un parquet en bois et des finitions soignées. Idéal pour un projet de rénovation ou une première acquisition. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette chambre dispose de grandes armoires encastrées sur mesure, offrant un espace de rangement généreux. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les finitions classiques ajoutent une touche d'élégance. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette chambre lumineuse dispose de deux grandes fenêtres offrant une vue sur la rue. Elle est équipée de placards intégrés sur toute la longueur d'un mur, offrant un espace de rangement généreux. Le sol est recouvert d'une moquette et le chauffage est assuré par des radiateurs. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs clairs et de la moquette. Un radiateur est visible sous la fenêtre, qui donne sur une rue. La pièce est simple et fonctionnelle. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce avec une porte ouverte sur une autre pièce. Le sol est recouvert de moquette et les murs sont peints dans des tons clairs. La pièce semble être une chambre ou un salon. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle de bain, aux teintes bleues, est dotée d'une vasque sur colonne, d'un miroir et d'un radiateur en fonte. Les murs sont recouverts de carrelage bleu, et le sol présente un motif en damier noir et blanc. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'un carrelage mural bleu turquoise et d'un sol à damier noir et blanc. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue, offrant un espace fonctionnel et agréable. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Vue depuis une fenêtre sur un bâtiment historique imposant, avec des détails architecturaux classiques et une façade ornée. La scène suggère un emplacement privilégié en centre-ville. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo blanc, un miroir et une fenêtre donnant sur un quartier résidentiel. La pièce est lumineuse et offre une vue dégagée. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel et commercial. On y voit plusieurs étages avec des balcons, ainsi que des boutiques au rez-de-chaussée, dont une pharmacie et un commerce nommé ''ALAIN BOUILLIER''. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cet immeuble de bureaux offre une façade moderne avec de nombreuses fenêtres, baignant dans la lumière naturelle. Il est situé dans un quartier dynamique, à proximité d'autres bâtiments architecturaux remarquables. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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    Spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet en point de Hongrie et larges ouvertures. L'espace est baigné de soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et le recevoir. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

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