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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 135 m2 Valenciennes

  • À rafraîchir

171 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 65 lots
  • Charges annuelles : 1 670 €

Réf. Orpi : 7a9f5c71-1c16-4d03-b384-568dbfc6abf7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 135 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 46,49 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Au cœur de Valenciennes : Charme de l'ancien, espace exceptionnel et sérénité de 134,73 m². Idéalement situé en plein centre-ville de Valenciennes, découvrez ce superbe appartement d'une superficie totale de 134,73 m², niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue.
Les atouts du bien :
°Volume & Luminosité :Un séjour monumental de 46 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie spectaculaire.
°Charme & Cachet : Le charme authentique de l'ancien avec parquet, moulures raffinées et cheminée.
°Côté nuit : Deux chambres très spacieuses, dont une grande chambre principale de 19 m².

PAS DE PROCÉDURE EN COURS

Bien soumis au statut de la copropriété
Montant annuel des charges de copropriété : 1670€
Nbre de lots total 65 dont 9 à usage d habitation

Energie (DPE) :
Energie D (187 kwh/m2/an)
GES D (34 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 € sur les années 2021 à 2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
°Annexe : Une grande cave praticable, divisée en 3 parties distinctes (idéal pour le rangement, un atelier ou une cave à vin).
- Potentiel de personnalisation :
La cuisine et la salle de bain sont à rénover afin de les moderniser à votre goût. L'électricité est à revoir partiellement (travaux ciblés, pas dans son intégralité).
Bel appartement sans extérieur ni stationnement privé, mais bénéficiant de tous les transports, services et parkings du centre-ville à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce bien immobilier présente un grand espace de vie lumineux avec parquet au sol et de larges fenêtres. Les doubles portes vitrées ajoutent une touche d'élégance, créant un environnement accueillant et spacieux. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Spacieux et lumineux salon avec parquet en bois clair et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. L\'espace est traversant avec des portes vitrées donnant sur une autre pièce. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cuisine fonctionnelle avec meubles de rangement blancs, plan de travail gris et hotte aspirante en inox. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'un sol à motifs géométriques. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce couloir lumineux dessert une cuisine fonctionnelle. L'espace offre un aperçu des pièces de vie, avec un parquet en bois et des finitions soignées. Idéal pour un projet de rénovation ou une première acquisition. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette chambre dispose de grandes armoires encastrées sur mesure, offrant un espace de rangement généreux. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les finitions classiques ajoutent une touche d'élégance. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs clairs et de la moquette. Un radiateur est visible sous la fenêtre, qui donne sur une rue. La pièce semble prête à être meublée. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit une grande armoire ancienne en bois avec un miroir, ainsi qu'un banc. L'espace est lumineux et donne sur d'autres pièces de la maison. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, offrant un cadre lumineux et aéré. Le parquet en bois confère une touche chaleureuse à cet espace polyvalent, idéal pour la détente et le divertissement. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle de bain présente des carreaux muraux bleu sarcelle, un lavabo sur piédestal blanc et un radiateur assorti. Un miroir est fixé au-dessus du lavabo, complétant l'aspect fonctionnel et propre de la pièce. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle de bain présente une baignoire spacieuse, des murs carrelés bleu sarcelle et un sol à damier noir et blanc. La pièce dégage une ambiance rétro et fonctionnelle, idéale pour une rénovation moderne. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette chambre lumineuse dispose de deux grandes fenêtres offrant une vue sur la rue. Elle est équipée de placards intégrés sur toute la longueur d'un mur, offrant un espace de rangement généreux. Le sol est recouvert d'une moquette et le chauffage est assuré par des radiateurs. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une entrée de logement avec des placards blancs intégrés et un meuble ancien en bois avec miroir et banc. Une porte coulissante vitrée donne sur une pièce lumineuse avec parquet et radiateur. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cet immeuble de bureaux offre une façade moderne avec de nombreuses fenêtres, baignant dans la lumière naturelle. Il est situé dans un quartier dynamique, à proximité d'autres bâtiments architecturaux remarquables. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Immeuble de bureaux et commerces en centre-ville, façade en pierre de taille, belles vitrines, environnement dynamique. Idéal pour investissement ou implantation d'entreprise. Proche toutes commodités. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce spacieux appartement baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie élégant. Les grandes fenêtres et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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