Appartement à vendre
3 pièces •
Valenciennes
- Bon état
199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 128 lots
- Charges annuelles : 2 560 €
Réf. Orpi : d6d13b99-6b44-4e71-950c-510002a802ba
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 95 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
L'avis de l'agent
À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé au cœur de Valenciennes ? Découvrez ce superbe appartement de 95 m² en très bon état, niché au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans une rue calme et sans aucun vis-à-vis.
Un agencement généreux et fonctionnel
Espace de vie : Grand séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, s'ouvrant sur un agréable balcon.
Cuisine : Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle.
Espace nuit & Télétravail : 2 belles chambres au calme, complétées par une pièce supplémentaire servant de bureau (ideal pour le télétravail ou chambre d'enfant).
Sanitaires : Salle de bains récente entièrement rénovée et WC séparés.
Les annexes et prestations complémentaires :
Stationnement sécurisé : place de parking privative en sous-sol.
Stockage : cave saine et pratique.
Confort moderne : menuiseries en double vitrage et équipements récents.
Informations sur la copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété (128 lots au total, dont 44 à usage d'habitation).
Charges annuelles de copropriété : 1 652 €.
Aucune procédure en cours.
Diagnostics et informations réglementaires :
DPE : Classe D (199 kWh/m²/an)
GES : Classe D (43 kg CO₂/m²/an)
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 170 € et 2 970 € / an (tarifs indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Risques consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare réunissant hyper-centre, calme, ascenseur, parking et balcon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 196 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
196
43
43
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