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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • 80,40 m2 Vannes

  • Neuf

472 500 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5678e560-4742-4ce2-a2af-c270a7da6db3

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80,40 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 56 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

VANNES – Blue Dock - Élégance contemporaine, terrasse et jardin privatif. Au cœur de la résidence Blue Dock, récente, sécurisée et particulièrement recherchée, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à merveille.

À quelques pas du port, des commerces et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Vannes, à pied ou à vélo.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels avec un grand placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse exposée nord, puis vers un jardin privatif de 56 m² orienté ouest, parfait pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que deux WC apportent un confort appréciable au quotidien.

Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est incluse.

Les atouts :

Résidence récente et de standing
Terrasse et jardin privatif de 56 m²
Double espace extérieur
Suite parentale avec salle d'eau
Deux WC
Cuisine aménagée et équipée
Stationnement en sous-sol
À proximité immédiate du port, des commerces et des transports

Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 108 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 108 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1100 € et 1550 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel moderne, avec un jardin sec devant. Les grandes baies vitrées suggèrent des appartements lumineux avec accès extérieur. Le bâtiment arbore une architecture contemporaine aux lignes épurées. Littoral Vannes Immobilier - Vannes

Appartement à vendre - 3 pièces • 80,40 m2

472 500 € * prix indicatif

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Littoral Vannes Immobilier

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  • Vente
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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
27 rue Ferdinand Le Dressay
56000 Vannes

02 97 49 10 01

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4.7 https://www.orpi.com/littoral/ 0 5 392 avis clients
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  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel moderne, avec un jardin sec devant. Les grandes baies vitrées suggèrent des appartements lumineux avec accès extérieur. Le bâtiment arbore une architecture contemporaine aux lignes épurées. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Ce bien immobilier lumineux offre une cuisine moderne et un espace salle à manger convivial. Les finitions soignées et le design épuré créent une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et lumineuses. La pièce dispose d'un parquet en bois, d'une table à manger avec des chaises, et d'une cuisine bleu clair avec des plans de travail en bois. Une grande baie vitrée donne sur un balcon. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un accès direct à un jardin extérieur. Il est meublé d'un canapé confortable, d'une table basse et d'un meuble TV moderne, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec deux canapés blancs, une table basse jaune et une télévision sur un meuble en bois. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Ce couloir d'entrée présente une porte d'entrée noire, un grand placard avec portes miroir et un parquet en bois clair. Une décoration murale africaine ajoute une touche d'originalité. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette cuisine lumineuse et spacieuse dispose d'unités bleu pastel, de plans de travail en bois et d'une horloge murale. Une porte vitrée donne sur un espace extérieur, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon spacieux avec une vue dégagée sur la rue et un bâtiment moderne. La porte coulissante en verre donne accès à un intérieur lumineux. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette chambre lumineuse et moderne dispose d'un grand lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon. La décoration épurée et les couleurs neutres créent une atmosphère paisible et accueillante. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une penderie et d'un accès direct à un jardin extérieur. La décoration épurée et le parquet créent une atmosphère paisible et moderne. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo élégant sur un meuble en bois, et un grand miroir. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance épurée. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec deux lits jumeaux, agrémentée de coussins décoratifs. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un placard intégré offre des solutions de rangement pratiques. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
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    Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel moderne, avec un jardin sec devant. Les grandes baies vitrées suggèrent des appartements lumineux avec accès extérieur. Le bâtiment arbore une architecture contemporaine aux lignes épurées. Littoral Vannes Immobilier - Vannes

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