Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Varsberg

Duplex
Parfait état

145 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 059f6712-e48e-4a6f-a174-e4bc9ac35f37

L'essentiel

3 pièces
Surface 100 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Cheminée
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement de type duplex de 100 m² au centre de Varberg avec terrasse, jardin, poêle à bois, parking. Et si votre prochaine maison n’en était pas tout à fait une… mais en avait tous les avantages ?

Située au cœur de Varsberg dans une maison de village, composée de seulement deux logements, cet appartement rare à la vente offre un cadre de vie aussi recherché qu’atypique en profitant de l’indépendance et du confort d’une maison, sans les contraintes d’une copropriété.

Avec une entrée indépendante et un stationnement réservé, et un jardin privatif accompagné de sa terrasse, l'appartement de type duplex, d’environ 100 m², dévoile au premier niveau un espace de vie chaleureux.
Le séjour et la salle à manger s’articulent autour d’un superbe poêle à bois, véritable cœur de la maison, qui crée une atmosphère cosy et chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

Les pièces annexes, une buanderie, un cellier, une grande salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC complète l'espace jour.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing et un espace bureau supplémentaire.

L’agencement est équilibré, parfaitement pensé pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un lieu de vie confortable et bien pensé.

Ce bien se distingue par ce que tout le monde recherche… mais que l’on trouve rarement :
l’indépendance totale, un extérieur privatif, aucune charge, aucun syndic, et surtout cette sensation précieuse de vivre comme dans une maison.

Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

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Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80
ou via notre site : forbachcentre.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 184 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

184 15

15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1990 € et 2770 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Orpi Forbach Centre

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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