- Avant-première
Appartement à vendre
3 pièces • 67,11 m2
Vélizy-Villacoublay
- Parfait état
365 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2a5c39eb-7343-4fb4-a3fe-de5ec05cdad3
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 67,11 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 32,38 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Au cœur du centre-ville de Vélizy-Villacoublay, découvrez en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 67 m², situé dans une résidence récente de 2014, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, constitue un véritable atout pour un investissement immobilier pérenne. Le tramway T6, reliant Viroflay Rive Droite à Châtillon-Montrouge, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers les principaux pôles d'activité de l'ouest parisien.
Un appartement fonctionnel et en excellent état
L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une agréable terrasse de 10,54 m², idéale pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants.
Une cave et deux places de stationnement en enfilade complètent ce bien.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété.
Un investissement locatif avec des revenus immédiats
Cet appartement est vendu occupé, dans le cadre d'un bail d'habitation arrivant à échéance en février 2030.
Prix de vente : 365 000 € honoraires d'agence inclus
Loyer mensuel hors charges : 1 284 €
Revenus locatifs annuels hors charges : 15 408 €
Rentabilité locative brute : 4,22 %
Avec sa construction récente, son excellent état général, sa terrasse, ses deux stationnements et sa situation centrale à Vélizy-Villacoublay, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un investissement locatif patrimonial.
Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 78 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
78
7
7
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