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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 65,02 m2 Vénissieux

  • Neuf

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 51 lots
  • Charges annuelles : 1 520 €

Réf. Orpi : 2d3749b5-54a7-48f0-bba7-9804541d5dc2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65,02 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T3 à Vendre centre Vénissieux. À Vénissieux, au cœur d’un environnement en plein essor, laissez-vous séduire par cet appartement récent construit en 2024, où confort moderne et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l’entrée dans la résidence, bien entretenue et sécurisée, vous apprécierez la présence d’un ascenseur facilitant le quotidien.
Situé au sein d’une copropriété à taille humaine, ce bel appartement de 65 m² a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de partage. Elle s’ouvre sur un balcon généreux d’environ 9 m², idéal pour profiter d’un café au soleil, aménager un coin détente ou recevoir en toute simplicité aux beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de belles surfaces et une atmosphère apaisante, propice au repos. La salle de bains, spacieuse et moderne, complète harmonieusement l’ensemble. Chaque espace a été optimisé pour garantir un maximum de confort et de praticité au quotidien.
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée de votre consommation, double vitrage assurant isolation thermique et phonique, et une performance énergétique classée C, gage d’efficacité et d’économies. Les dépenses énergétiques restent ainsi contenues, un véritable atout dans le contexte actuel.
À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, facilitant tous vos déplacements tout en vous offrant un cadre de vie agréable.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire : modernité, confort, luminosité et fonctionnalité.
Vous bénéficiez aussi d'une place de parking privative en sous-sol.
N'hésitez plus à contacter votre agence ORPI Vénissieux pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 66 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 66 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 423 € et 573 € (2021, abonnement compris)

Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. Les finitions modernes et le garde-corps élégant complètent le design contemporain de la propriété. Idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Immobilière Du Centre - Vénissieux

Appartement à vendre - 3 pièces • 65,02 m2

265 000 €

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. Les finitions modernes et le garde-corps élégant complètent le design contemporain de la propriété. Idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Ce couloir lumineux dispose d'une commode blanche et d'une armoire intégrée. Le sol carrelé gris et les murs blancs créent une atmosphère épurée. Une porte ouverte révèle une pièce adjacente. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Chambre lumineuse avec un lit simple, une commode blanche et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est en parquet et les murs sont peints en blanc. Idéal pour un espace de vie moderne et épuré. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cette chambre meublée présente un lit simple, une commode blanche et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est en parquet et les murs sont peints en blanc. La pièce est lumineuse et épurée. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et des espaces de rangement. La pièce est bien éclairée et dispose d'une décoration sobre, offrant un espace pratique pour un usage quotidien. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, une vasque moderne avec rangement et un miroir. Les finitions épurées et les tons neutres créent un espace propre et invitant. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un lit simple et un parquet en bois clair. Le radiateur et la fenêtre donnant sur l'extérieur complètent cet espace fonctionnel et épuré. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un lit simple avec une couette blanche. Un placard blanc intégré offre une solution de rangement discrète. Le parquet en bois clair et les murs blancs confèrent une atmosphère épurée et moderne. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec un coin repas et un salon confortable. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés. L'espace comprend un réfrigérateur, une machine à laver, un four et une plaque de cuisson, le tout agencé pour un confort optimal. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin salon et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement résidentiel. Idéale pour profiter de l\'extérieur, elle complète parfaitement ce bien immobilier moderne. Immobilière Du Centre - Vénissieux
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    Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. Les finitions modernes et le garde-corps élégant complètent le design contemporain de la propriété. Idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Immobilière Du Centre - Vénissieux

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Immobilière Du Centre

46 Boulevard Laurent Gerin
69200 Venissieux

04 78 90 01 07

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