Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 75,97 m² Vénissieux

Bon état

215 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 43 lots
Charges annuelles : 2 200 €

Réf. Orpi : bf78a20a-96b8-4299-8233-5e95207759ba

L'essentiel

3 pièces
Surface 76 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,27 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement à Vendre T3 Centre Ville Exclusivité ORPI. À Vénissieux, découvrez cet appartement lumineux de 76 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée datant de 1989, dotée d’un ascenseur et entretenue avec soin. Ce bien offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement pérenne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 27 m², parfaitement agencé pour accueillir un coin salon et un espace repas. Son ouverture sur un balcon orienté Est permet de profiter d’une belle lumière naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, d’une superficie de 7,6 m², offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité d’y installer une table de petit-déjeuner.

L’espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées : l’une de 11,21 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant, et l’autre de 12,53 m² offrant un confort supplémentaire. La salle d’eau, moderne et agréable, dispose de plus de 4 m², laissant suffisamment de place pour un aménagement confortable. Les toilettes sont séparées, un vrai plus au quotidien.

L’appartement bénéficie de prestations pratiques et appréciables : double vitrage assurant une bonne isolation, chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée de votre consommation, ainsi que la climatisation, idéale pour les périodes estivales.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez également d’un garage Box fermé et une place de parking indispensable dans le secteur.

Avec une performance énergétique classée C, cet appartement assure un confort thermique tout en restant économique.

Situé dans un quartier dynamique de Vénissieux, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures du quotidien, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

N'hésitez pas à contacter au plus vite votre Agence Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 178 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

178 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1500 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immobilière Du Centre

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 75,97 m²

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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