Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 75,97 m² Vénissieux

Bon état

199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 43 lots
Charges annuelles : 2 200 €

Réf. Orpi : bf78a20a-96b8-4299-8233-5e95207759ba

L'essentiel

3 pièces
Surface 76 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,27 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement à Vendre T3 Centre Ville Exclusivité ORPI. À Vénissieux, découvrez cet appartement lumineux de 76 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée datant de 1989, dotée d’un ascenseur et entretenue avec soin. Ce bien offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement pérenne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 27 m², parfaitement agencé pour accueillir un coin salon et un espace repas. Son ouverture sur un balcon orienté Est permet de profiter d’une belle lumière naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, d’une superficie de 7,6 m², offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité d’y installer une table de petit-déjeuner.
L’espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées : l’une de 11,21 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant, et l’autre de 12,53 m² offrant un confort supplémentaire. La salle d’eau, moderne et agréable, dispose de plus de 4 m², laissant suffisamment de place pour un aménagement confortable. Les toilettes sont séparées, un vrai plus au quotidien.
L’appartement bénéficie de prestations pratiques et appréciables : double vitrage assurant une bonne isolation, chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée de votre consommation, ainsi que la climatisation, idéale pour les périodes estivales.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Vous profiterez également d’un garage Box fermé et la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.
Avec une performance énergétique classée C, cet appartement assure un confort thermique tout en restant économique.
Situé dans un quartier dynamique de Vénissieux, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures du quotidien, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
N'hésitez pas à contacter au plus vite votre Agence Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr