- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 67,39 m2
Versailles
- Bon état
470 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (451 923€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 48 lots
- Charges annuelles : 2 513 €
Réf. Orpi : f394f2af-a239-4807-8264-97dd97615c10
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 67,39 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 16,02 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Sectorisé Hoche, proche place de la Loi, dans un bel immeuble de caractère récemment ravalé et aux parties communes rénovées, cet appartement traversant de 67 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son calme et son agencement particulièrement modulable (cf plan).
Le vaste double séjour de 31 m², organisé en deux espaces communicants séparés par d'élégantes portes à la française, offre de multiples possibilités d'aménagement : vaste espace de réception ou création d'une seconde chambre selon vos besoins.
La cuisine indépendante est sublimée par une verrière sur mesure qui apporte une touche contemporaine tout en favorisant la circulation de la lumière naturelle.
Côté nuit, la chambre principale de 13 m² donne sur cour et profite d'un environnement particulièrement paisible. Elle dispose d'un dressing avec fenêtre, un véritable atout au quotidien.
L'appartement comprend également une salle de bains moderne, des WC séparés et de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
En annexes, vous bénéficierez d'une grande cave saine en sous-sol ainsi que d'un cabouin privatif sur cour, idéal pour le rangement des vélos, poussettes ou équipements divers.
Garage en option : un box fermé de 18 m², large et facilement accessible, est proposé en complément au prix de 36 000 € FAI.
La copropriété a fait l'objet d'un ravalement récent et les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant un cadre de vie soigné et valorisant.
L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux trois gares versaillaises.
Proche de tout :
• Gare Versailles Rive-Droite : moins de 15 min à pied
• Gare Versailles Chantiers : 15 min en bus
• Gare Versailles Rive-Gauche : 10 min en bus
• Parc du Château de Versailles : environ 10 min à pied
• École primaire Colonel de Bange : 5 min à pied
• Collège et Lycée Hoche : 15 à 20 min à pied
Les atouts : secteur Hoche, immeuble de caractère, appartement traversant, double séjour modulable, calme, luminosité, cave, cabouin et garage en option.
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille, à un couple en quête d'un cadre de vie privilégié, qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un pied-à-terre de qualité à Versailles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (451 923€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 225 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 56 kgeqCO2/m².an
- F
- G
225
56
56
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence Centrale Versaillaise
- Vente
- Location
- Achat
78000 Versailles
