• Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 44,26 m2 Vichy

  • Bon état

109 000 €

  • Honoraires : 7.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (101 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3d7cc935-f7a7-453f-ab9b-5e42cf49904a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 44,26 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 8,20 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Votre agence Orpi Aubière vous propose :. Appartement 3 pièces rénové récemment – Vichy centre – Meublé - Prêt à louer

Vichy - Secteur Cœur de Ville
️ T3 – 1er étage – entièrement rénové en 2023, aucun travaux à prévoir

À vendre, bel appartement de 3 pièces, prêt à vivre ou à louer (en saisonnier ou à l’année).
Situé dans une rue calme sous vidéosurveillance, à deux pas du centre et de la gare, dans un immeuble bien entretenu.

Jusqu’à présent, ce bien était destiné à la location saisonnière, avec une rentabilité brute d’environ 1 000 €/mois (frais de conciergerie, blanchisserie et ménage déduits). Les éléments comptables en notre possession permettent de justifier ces revenus.

Ce qui en fait un investissement sécurisé et très rentable !

Composition :

Hall d’entrée desservant ;

Salon lumineux et calme donnant sur cours privative

Cuisine ouverte sur salle à manger/séjour

2 chambres avec literie de qualité hôtelière

Salle d’eau avec WC

Cave en sous-sol

Rénovation complète récente (2023) :

Tableau électrique neuf

Porte d'entrée neuve

Cuisine équipée avec électroménager : plaque induction 4 feux, réfrigérateur avec congélateur, machine à café, grille-pain, bouilloire...

Logement intégralement meublé et équipé

Idéal pour investisseur : prêt pour la location saisonnière (meublé de tourisme) ou à l’année.

Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (101 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 800 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 44,26 m2

109 000 €

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-vichy-03200-3d7cc935-f7a7-453f-ab9b-5e42cf49904a/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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