- Prix revisité
Appartement à vendre
3 pièces • 44,26 m2
Vichy
- Bon état
109 000 €
- Honoraires : 7.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (101 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 3d7cc935-f7a7-453f-ab9b-5e42cf49904a
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 44,26 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 8,20 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Vichy - Secteur Cœur de Ville
️ T3 – 1er étage – entièrement rénové en 2023, aucun travaux à prévoir
À vendre, bel appartement de 3 pièces, prêt à vivre ou à louer (en saisonnier ou à l’année).
Situé dans une rue calme sous vidéosurveillance, à deux pas du centre et de la gare, dans un immeuble bien entretenu.
Jusqu’à présent, ce bien était destiné à la location saisonnière, avec une rentabilité brute d’environ 1 000 €/mois (frais de conciergerie, blanchisserie et ménage déduits). Les éléments comptables en notre possession permettent de justifier ces revenus.
Ce qui en fait un investissement sécurisé et très rentable !
Composition :
Hall d’entrée desservant ;
Salon lumineux et calme donnant sur cours privative
Cuisine ouverte sur salle à manger/séjour
2 chambres avec literie de qualité hôtelière
Salle d’eau avec WC
Cave en sous-sol
Rénovation complète récente (2023) :
Tableau électrique neuf
Porte d'entrée neuve
Cuisine équipée avec électroménager : plaque induction 4 feux, réfrigérateur avec congélateur, machine à café, grille-pain, bouilloire...
Logement intégralement meublé et équipé
Idéal pour investisseur : prêt pour la location saisonnière (meublé de tourisme) ou à l’année.
Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 7.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (101 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 192 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 800 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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