Immobilier Vichy
Il y a actuellement une agence à Vichy et ses environs, 52 biens à acheter et 7 biens à louer
Vichy en quelques chiffres
1-Immobilier
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CritèresVichyComparé au département Allier
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Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons de villeMaisons anciennes -
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
37 log/ha<1 log/ha -
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
40 %64 % -
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
19601964 -
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
7 %7 % -
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
19 %6 % -
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
11 %11 % -
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
17 %26 % -
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
7 %0 % -
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
23 %20 % -
Maisons
Part des maisons
23 %72 % -
Appartements
Part des appartements
77 %28 %
2-Habitants
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CritèresVichyComparé au département Allier
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Type de population
Segmentation de la population
SalariésSalariés -
Densité de population
Habitants par km²
4 410 hab/km²50 hab/km² -
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
18 %21 % -
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
45 %47 % -
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
37 %32 % -
Age moyen
Age médian
47 ans45 ans -
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
25 310 habitants342 910 habitants -
Taille des ménages
Habitants par ménage
1,7 personnes/ménage2,1 personnes/ménage -
Revenu mensuel
Euros par mois
1 660 euros / mois2 090 euros / mois -
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
41 %40 % -
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
59 %60 % -
Retraités
Taux de retraités (%)
34 %30 % -
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
21 %13 % -
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
52 %36 % -
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
63 %83 % -
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
1 %0 % -
Pauvreté
Taux de pauvreté
20 %15 % -
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
16 %15 %
3-Environnement
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CritèresVichyComparé au département Allier
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Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
ND -
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
VilleEspace agricole -
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
5 km30 km -
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
Quatre fleursNA -
Surface
Km²
5,7 km²7361,3 km² -
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
898 mm par an850 mm par an -
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
1766 heures par an1750 heures par an -
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
8,4 équip./km²5,1 équip./km² -
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
17 %97 % -
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
15,6 tran./km²2,3 tran./km² -
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
Hypermarché à proximitéND -
Restaurants
Densité de restaurants
Très nombreuxND -
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
Tout à proximitéND -
Commerces
Densité de commerces
Très nombreuxND -
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
Très animéeND -
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
Très nombreuxND -
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
Bien desserviND -
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
VivantND
4-Education
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CritèresVichyComparé au département Allier
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Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
Aucun lycée général ni technique92 % -
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
6,8 étab./km²2,1 étab./km² -
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
2621 185 -
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
50159 -
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
0128
5-Commerces
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CritèresVichyComparé au département Allier
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Quartier animé
Segmentation des établissements
AniméCalme -
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
0,5 tous les 100m0,1 tous les 100m -
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
3,6 tous les 100m0,5 tous les 100m -
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
17 %9 % -
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
-3 %3 % -
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
16 %4 % -
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
630 hab./généraliste1060 hab./généraliste -
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
42207 -
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
700 commerces de proximité5 350 commerces de proximité
6-Politique
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CritèresVichyComparé au département Allier
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Maire
Maire élu lors des municipales 2014
Claude Malhuret (2014)NA -
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
40,6 %ND -
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
70,03 %63,9 % -
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
29,97 %36,1 %
7-Sécurité
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CritèresVichyComparé au département Allier
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Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
36,8 pour 1 000 habitants4,5 pour 1 000 habitants -
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
6,2 pour 1 000 habitants0,4 pour 1 000 habitants
8-Chauffage
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CritèresVichyComparé au département Allier
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Résidences
Nombre de résidences
21 028 résidences203 094 résidences -
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
21 %11 % -
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
65 %53 % -
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
13 %19 % -
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
0 %17 % -
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
0 %2 % -
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
70 %39 % -
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
11 %17 % -
Electricité
Combustible principal du logement
18 %22 % -
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
0 %3 % -
Autre combustible
Combustible principal du logement
1 %17 %
9-Diagnostic risques
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CritèresVichyComparé au département Allier
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Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
OuiNA -
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Séisme, Transport de marchandises dangereusesNA -
Sismicité
Zone de sismicité
faibleNA -
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
14NA -
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations et coulées deNA
10-Logement
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CritèresVichyComparé au département Allier
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Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
272 050 -
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
022 -
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
2223 857 -
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
779 -
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
51925 -
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
5 015104 745 -
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
1451 119 -
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
16 054130 987 -
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
Fort potentiel immobilier (zone B2)NA
Guide immmobilier ORPI de Vichy
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01
Emménager à Vichy : les points forts de la ville
Vivre à Vichy présente plusieurs avantages. Cette ville se situe au milieu d'une région verdoyante, à savoir le Bourbonnais en Auvergne. De même, elle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une desserte efficace par la route ou par le train (TER/Corail Téoz), la reliant facilement à Paris, Lyon, Bordeaux.
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02
Investir à Vichy : logements pour toutes les bourses
De nombreux vichyssois préfèrent devenir propriétaires de leur logement. A l'achat, de nombreux biens immobiliers à Vichy sont proposés. Les familles nombreuses peuvent acquérir l'une des spacieuses maisons de ville à disposition. De bonnes opportunités d'achat immobilier sont à saisir du côté des appartements construits après guerre.
Les appartements en centre-ville sont toutefois les plus recherchés, car proche de toutes les commodités (moyens de transport, établissements scolaires). L'avenue thermale de Vichy est particulièrement prisée sur le plan immobilier.
Les plus gros budgets pourront toutefois acquérir l'une des quelques résidences d'époque, de très haut standing. Propriétés de charme, chargées d'histoire, ces demeures peuvent se négocier à plus de 1 000 000€. -
03
Se loger à Vichy : un marché locatif dynamique
A Vichy , l'habitat fait l'objet d'un vaste projet de réhabilitation. Des hôtels (Europe, Lafayette, le Manoir, Séville) sont par exemple transformés en appartements haut de gamme. Ces nouveaux logements viendront étoffer le marché locatif vichyssois.
A Vichy, l'ancien habitat rénové connait beaucoup de succès, surtout à la location. Les prix sont accessibles. Au quartier des Graves, un appartement T3 peut se louer à moins de 400€ par mois. -
04
Vivre à Vichy et profiter de la ville au quotidien
Vichy compte de nombreuses écoles élémentaires, trois collèges et trois lycées.
Plusieurs activités sportives peuvent être pratiquées à Vichy, notamment les sports nautiques. Vichy compte également un Opéra et plusieurs musées.
Enfin, Vichy attire de nombreux curistes venant soigner leur vésicule biliaire, pancréas, intestin, foie et estomac. Ces eaux thermales de Vichy sont réputés depuis l'ère romaine.
À la découverte de Vichy
Vichy ( 03200 )