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Immobilier Vichy

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Vichy est une ville de 25 310 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Vichy est une ville animée avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 700 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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Vichy en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Vichy Comparé au département Allier
Densité de logements Nombre de logements par hectare
36 log/ha <1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
42 % 42 %%
64 % 64 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1953 1957
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
29 % 29 %%
21 % 21 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
16 % 16 %%
6 % 6 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
11 % 11 %%
11 % 11 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
29 % 29 %%
23 % 23 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
NA NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
23 % 23 %%
13 % 13 %%
Maisons Part des maisons
23 % 23 %%
72 % 72 %%
Appartements Part des appartements
77 % 77 %%
28 % 28 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons de ville Maisons anciennes

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    Guide immmobilier Orpi de Vichy

    1. Emménager à Vichy : les points forts de la ville

      Vivre à Vichy présente plusieurs avantages. Cette ville se situe au milieu d'une région verdoyante, à savoir le Bourbonnais en Auvergne. De même, elle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une desserte efficace par la route ou par le train (TER/Corail Téoz), la reliant facilement à Paris, Lyon, Bordeaux.

    2. Investir à Vichy : logements pour toutes les bourses

      De nombreux vichyssois préfèrent devenir propriétaires de leur logement. A l'achat, de nombreux biens immobiliers à Vichy sont proposés. Les familles nombreuses peuvent acquérir l'une des spacieuses maisons de ville à disposition. De bonnes opportunités d'achat immobilier sont à saisir du côté des appartements construits après guerre.

      Les appartements en centre-ville sont toutefois les plus recherchés, car proche de toutes les commodités (moyens de transport, établissements scolaires). L'avenue thermale de Vichy est particulièrement prisée sur le plan immobilier.

      Les plus gros budgets pourront toutefois acquérir l'une des quelques résidences d'époque, de très haut standing. Propriétés de charme, chargées d'histoire, ces demeures peuvent se négocier à plus de 1 000 000€.

    3. Se loger à Vichy : un marché locatif dynamique

      A Vichy , l'habitat fait l'objet d'un vaste projet de réhabilitation. Des hôtels (Europe, Lafayette, le Manoir, Séville) sont par exemple transformés en appartements haut de gamme. Ces nouveaux logements viendront étoffer le marché locatif vichyssois.

      A Vichy, l'ancien habitat rénové connait beaucoup de succès, surtout à la location. Les prix sont accessibles. Au quartier des Graves, un appartement T3 peut se louer à moins de 400€ par mois.

    4. Vivre à Vichy et profiter de la ville au quotidien

      Vichy compte de nombreuses écoles élémentaires, trois collèges et trois lycées.
      Plusieurs activités sportives peuvent être pratiquées à Vichy, notamment les sports nautiques. Vichy compte également un Opéra et plusieurs musées.
      Enfin, Vichy attire de nombreux curistes venant soigner leur vésicule biliaire, pancréas, intestin, foie et estomac. Ces eaux thermales de Vichy sont réputés depuis l'ère romaine.

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