- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 65,50 m2
Vigneux-sur-Seine
- Bon état
228 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 361 lots
- Charges annuelles : 1 603 €
Réf. Orpi : be55e0ad-c0e6-49b1-a030-904467f23b61
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 65,50 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 23,28 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² qui saura immédiatement vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. Niché au dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Vous apprécierez la sensation d'être en hauteur, sans aucun vis-à-vis gênant, et de profiter au quotidien d'une belle exposition garantissant des pièces baignées de lumière naturelle tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la distribution optimale de l'espace. La pièce de vie principale, vaste et accueillante, constitue le cœur convivial de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur un grand balcon, véritable prolongement du séjour à l'air libre, idéal pour installer une table, créer un coin détente et partager d'agréables repas aux beaux jours. La cuisine, entièrement séparée, est un véritable atout pour tous les amateurs de gastronomie qui souhaitent concocter de bons petits plats en toute tranquillité.
Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres lumineuses et très bien agencées, toutes deux équipées de rangements intégrés pour vous offrir un rangement fonctionnel et épuré. Une salle de bains et des WC séparés viennent parfaire le confort intime de toute la famille. En complément, pour simplifier votre quotidien en toute sérénité, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, garantissant un stationnement facile et protégé à toute heure.
L'un des plus grands atouts de ce bien réside dans sa localisation stratégique et recherchée. Situé à proximité immédiate de la gare, vous rejoindrez en quelques minutes vos trajets quotidiens et vos déplacements vers la capitale, tout en évitant les contraintes de voiture. Pour vos moments de détente, la proximité immédiate de la célèbre base de loisirs vous permet d'accéder en un instant à un véritable écrin de verdure : balades au bord de l'eau, activités sportives en plein air ou simples promenades dominicales en famille feront désormais partie intégrante de votre mode de vie.
Ce bien rare sur le secteur réunit absolument tous les critères du parfait logement : le confort du récent, l'agrément du dernier étage, un bel espace extérieur et un emplacement pratique au quotidien. Une véritable opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement de valeur.
Ne laissez pas passer ce coup de cœur assuré ! Contactez sans plus attendre votre conseiller immobilier ORPI pour obtenir plus d'informations et organiser une visite privée dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 163 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
163
6
6
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