Appartement à vendre
3 pièces • 95,15 m² Villefranche-sur-Saône

Duplex
À rafraîchir

226 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 14 lots
Charges annuelles : 992 €

Réf. Orpi : 1c96e22b-18b7-4a17-9b64-31f2188922e7

L'essentiel

3 pièces
Surface 95,15 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 32,25 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Grand duplex 95 m2 avec 2 chambres, terrasse et garage. Nouveau pour la rentrée ! Orpi vous propose à l’achat un agréable duplex de 95 m2 en cœur de ville !
Situé au 1er étage, sans ascenseur, d’un ancien bâtiment industriel réhabilité en 2007, et d’une surface de 95,15 m² (loi Carrez), cet appartement très lumineux offre :
- une cuisine avec de beaux volumes,
- un séjour spacieux de 32 m2 ouvrant sur une grande terrasse sans vis‑à‑vis,
- et à l’étage 2 grandes chambres et une salle d’eau (toilettes séparées à chaque étage).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment pour la cuisine et la salle d’eau, mais cela vous permettra d’en personnaliser l’intérieur à votre goût.
On aime : le DPE C, les nombreux rangements, un garage/box fermé compris dans le prix, et le calme, tout en étant à 2 minutes à pied de la gare.
L’appartement engendre de faibles charges de copropriété incluant l’eau (82€/mois).
L’emplacement privilégié en centre‑ville, à proximité immédiate des transports (bus et gare), des commerces et de la rue Nationale vous garantiront un confort de vie citadin au quotidien.
Cet appartement vous plaît ? Il est chez Orpi, alors contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr