Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 91 m² Villemomble

Bon état

278 250 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 120 lots
Charges annuelles : 4 016 €

Réf. Orpi : 93127d81-95ba-4b08-9c7d-eab8485f7ebd

L'essentiel

3 pièces
Surface 91 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 24,41 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

VILLEMOMBLE : appartement T3 (90 m²) en vente. EXCLUSIVITÉ ORPI – Villemomble (93250) | Plateau d'Avron – Mairie
Devenez propriétaire dès 1 386 €/mois* – Zéro travaux, zéro mauvaise surprise !
ET SI C'ÉTAIT LE MOMENT DE PASSER DU STATUT DE LOCATAIRE À CELUI DE PROPRIÉTAIRE ?

Ce superbe appartement 3 pièces de 91 m², situé au DERNIER ÉTAGE d'un immeuble de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villemomble, pourrait bien être votre première et plus belle décision immobilière.

UN EMPLACEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE
Niché dans le très prisé quartier Plateau d'Avron – Mairie, vous serez à :
• 5 min à pied des écoles
• 2 pas des commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés
• Proximité du cinéma La Fauvette, du conservatoire et de la bibliothèque
• Accès direct au marché hebdomadaire Avenue Outrebon
• 5 lignes de bus accessibles à pied

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Exposé SUD-EST avec vue dégagée, cet appartement baigne de lumière naturelle du matin au soir. Il se compose de :
2 chambres spacieuses
Une grande pièce de vie accueillante
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée – prête à l'emploi
Une salle d'eau moderne
Des toilettes indépendants
Un balcon pour profiter de l'extérieur
Chauffage au sol collectif au gaz – confort thermique optimal toute l'année
Cave privative + place de parking

UN IMMEUBLE SAIN ET BIEN GÉRÉ
Construit dans les années 60, l'immeuble de 32 lots est équipé d'un interphone et se distingue par sa tranquillité et son bon standing. Copropriété saine, aucun gros travaux à prévoir. Vous entrez, vous posez vos valises.

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES CLAIRS
Prix de vente : 278 250 € frais d'agence inclus
Mensualité crédit estimée* : à partir de 1 386 €/mois sur 25 ans
Charges de copropriété : 335 €/mois
Taxe foncière : 133 €/mois
Total mensuel estimé : ~1 854 €/mois tout compris

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez notre agence ORPI dès maintenant pour organiser votre visite.
Ce bien est en EXCLUSIVITÉ – il ne restera pas longtemps disponible.

*Simulation indicative basée sur un taux de 3,41% sur 25 ans (mars 2026), hors assurance emprunteur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 300 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 65 kgeqCO2/m².an
F
G

300 65

65

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2010 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Bueno Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 91 m²

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17-19 Rue De Paris
94220 Charenton-Le-Pont

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-villemomble-93250-93127d81-95ba-4b08-9c7d-eab8485f7ebd/ 0 5 40 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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