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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 53 m2 Villeurbanne

  • Bon état

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 56 lots
  • Charges annuelles : 752 €

Réf. Orpi : 1605c2a0-e205-4591-93d2-9e2a35ebb774

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 53 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,88 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

VILLEURBANNE FLACHET - T3 (53m²) + Balcon + Cave. JOURNEE PORTES OUVERTES 26 MAI SUR RENDEZ-VOUS

À Villeurbanne, dans le secteur recherché de Flachet, découvrez ce charmant appartement T3 de 53 m², véritable havre de paix au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel.

Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue des années 60, ce bien séduit par son calme absolu, sa luminosité naturelle et son agencement traversant sans vis-à-vis.

L’appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :

séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est,
cuisine indépendante,
nombreux rangements,
deux chambres confortables,
cave en sous-sol.

Les prestations appréciées au quotidien :
climatisation réversible,
double vitrage,
chauffage individuel au gaz,
faibles charges de copropriété,
parking collectif sécurisé,
espaces verts au sein de la résidence.

Un emplacement privilégié :
métro ligne A à seulement 220 mètres,
proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 752 € / an
Taxe foncière : 741 € / an

Un bien idéal alliant confort, tranquillité et excellente desserte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 187 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1520 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne avec une vue imprenable sur la mer. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un lieu de vie idéal. Cite Immo - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces • 53 m2

185 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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4.7 https://www.orpi.com/citeimmo/ 0 5 252 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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