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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 75,10 m2 Villeurbanne

  • À rafraîchir

225 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1ea032e3-af22-424e-b6e3-e8253322b76c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75,10 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Grand appartement de type 3 à rafraîchir. EXCLUSIVITÉ ORPI

Villeurbanne - Gratte-ciel,
Venez découvrir ce bel appartement de 75m2 lumineux au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur des années 1960.

Il est composé :
D’une entrée avec de nombreux rangements, d’une cuisine, d'un séjour spacieux orienté au sud, de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Chauffage individuel au gaz via une chaudière changée en 2024.
Survitrage dans l'appartement.
Une cave et un stationnement pour vélo complètent ce bien

Emplacement stratégique à proximité directe du campus universitaire de la Doua, du Parc de la Tête d'Or et du hub de Charpennes.

Tramway T1 et T4 — Station INSA - Einstein (à environ 3 minutes à pied) : accès direct au cœur du campus, à la gare de Lyon Part-Dieu (en moins de 10 minutes via le T4) ainsi qu'à la Presqu'île (Perrache via le T1).

Métro A et B — Station Charpennes / Charles Hernu (à environ 12 minutes à pied ou 3 minutes via le T1/T4) : connexion directe à l'hyper-centre de Lyon (Bellecour, Hôtel de Ville) et au sud de la métropole (Jean Macé, Stade de Gerland).

Bus C26 — Arrêt Antonin Petit ou la Doua (à moins de 3 minutes à pied) : liaison rapide reliant le campus au cœur commerçant des Gratte-Ciel et aux hôpitaux Est.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 186 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle offre un espace convivial avec sa table dressée et ses chaises colorées. Le parquet authentique et le lustre élégant ajoutent une touche de charme à ce bien immobilier. Cite Immo - Villeurbanne
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres. La décoration murale est sobre, et un radiateur est visible. L'espace semble bien entretenu et prêt à être aménagé. Cite Immo - Villeurbanne
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois sombre et une literie assortie. Les murs sont ornés de papier peint texturé et de deux appliques murales, créant une atmosphère chaleureuse. Une grande fenêtre apporte de la lumière naturelle. Cite Immo - Villeurbanne
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo sur colonne et un meuble de rangement haut. Les murs sont recouverts de carrelage vert et de papier peint fleuri. Un radiateur sèche-serviettes est également présent. Cite Immo - Villeurbanne
  • Cuisine fonctionnelle avec placards de rangement, évier, cuisinière et réfrigérateur. L'espace est bien agencé, offrant praticité et potentiel pour une modernisation. Idéal pour un usage quotidien. Cite Immo - Villeurbanne
  • Ce lumineux appartement de 4 pièces, d'une surface de 75m², offre un cadre de vie élégant. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour double, de deux chambres et d'une salle de bains. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports et les commerces. Cite Immo - Villeurbanne
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles de rangement clairs, d'un évier, d'une cuisinière et d'une chaudière. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Cite Immo - Villeurbanne
  • Hall d'entrée d'un immeuble avec un escalier visible au fond et de nombreuses boîtes aux lettres sur le mur de droite. Le sol est recouvert de carrelage damier. Cite Immo - Villeurbanne
  • Vue extérieure d'un immeuble résidentiel, présentant une allée pavée bordée de vélos et un espace vert adjacent. Le bâtiment blanc offre un cadre de vie simple et fonctionnel. Cite Immo - Villeurbanne
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en pierre avec des marches usées, menant à un palier. Le couloir adjacent présente un sol à motifs géométriques. L'ensemble offre un aperçu du caractère de la propriété. Cite Immo - Villeurbanne
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