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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 60 m2 Villeurbanne

  • Bon état

137 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 620 lots
  • Charges annuelles : 2 107 €

Réf. Orpi : a22bed65-3a5d-4f42-86e1-ac0df5904482

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,31 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

T3 + Cave, Parking collectif, espaces verts / Villeurbanne Buers !. VENDU LOUE - Rentabilité 6,21% net ! Loyer 840€/mois TCC (122 € charges locative) taxe foncière 937€
T3 Traversant Rénové – Villeurbanne Buers – 60 m² avec Cave et Parking
À vendre, agréable T3 traversant de 60 m², en intérieur de copropriété, dans un calme absolu !
Localisation :
Dans une résidence bien entretenue datant de 1965, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé d’un petit immeuble de 4 étages.
️ Lumineux et Traversant Nord-Sud :
L’appartement offre une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Le bien a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
️ Agencement :
Une pièce de vie agréable
Cuisine séparée
2 chambres
Salle de bain
WC séparés
Les plus :
Calme, lumineux, traversant, sans vis-à-vis et entouré d’espaces verts
Places de stationnement disponibles dans la résidence
Cave privative
Chauffage, eau froide, espaces verts et gardien inclus dans les charges
Diagnostic de performance énergétique D
Idéal pour un investissement locatif (fin de bail février 2028)
N’attendez plus pour visiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 230 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1170 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cet appartement situé à Villeurbanne, géré par l'agence Cite Immo, présente une cuisine équipée avec des meubles hauts et bas en bois clair, un plan de travail noir, et un coin repas avec un tabouret. L'électroménager comprend un four encastré et une machine à laver. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre.

Appartement à vendre - 3 pièces • 60 m2

137 000 €

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-villeurbanne-69100-a22bed65-3a5d-4f42-86e1-ac0df5904482/ 0 5 240 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet appartement situé à Villeurbanne, géré par l'agence Cite Immo, présente une cuisine équipée avec des meubles hauts et bas en bois clair, un plan de travail noir, et un coin repas avec un tabouret. L'électroménager comprend un four encastré et une machine à laver. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre.
  • Cette photo présente un salon lumineux à Villeurbanne, mis en vente par Cite Immo. On y voit un canapé d'angle confortable, un autre canapé bleu, une table basse ronde et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs blancs sont décorés de tableaux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Villeurbanne, proposée par Cite Immo. La pièce est équipée d'un lit simple, d'une table de chevet et d'une commode. L'espace est simple et fonctionnel, avec des murs blancs et une fenêtre apportant de la lumière naturelle. Idéal pour un étudiant ou une personne seule.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Villeurbanne, gérée par l'agence Cite Immo. La pièce est équipée d'un lit double avec une literie fleurie et d'un berceau pour bébé. Une fenêtre ouverte offre une vue sur l'extérieur, apportant de la lumière naturelle à l'espace. Les murs sont peints en blanc, créant une atmosphère neutre et apaisante.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Villeurbanne, gérée par l'agence Cite Immo. La pièce est équipée d'un meuble vasque blanc avec miroir, d'une douche moderne et d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'ensemble est propre et bien entretenu, offrant un espace fonctionnel et agréable.
  • Cette photo présente une cuisine équipée à Villeurbanne, proposée par l'agence Cite Immo. On y voit des meubles hauts et bas en bois clair, un évier intégré, un four à micro-ondes et un réfrigérateur en acier inoxydable. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, idéal pour un appartement moderne.
  • Cette photo présente un bien immobilier situé à Villeurbanne, géré par l'agence Cite Immo. On aperçoit un jardin verdoyant et bien entretenu, suggérant un environnement calme et agréable. L'accès se fait par un escalier discret. L'ensemble évoque un lieu de vie paisible et proche de la nature.
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel à Villeurbanne, géré par l'agence Cite Immo. L'immeuble dispose de plusieurs étages avec des balcons et est entouré d'un espace vert arboré. L'architecture est typique des constructions urbaines, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
  • Cette photo présente une aire de jeux pour enfants à Villeurbanne, probablement située à proximité d'un bien immobilier géré par Cite Immo. L'aire de jeux comprend un toboggan, des échelles et d'autres structures ludiques, offrant un espace de divertissement pour les enfants du quartier. L'environnement semble verdoyant et bien entretenu.
  • Cet appartement situé à Villeurbanne, proposé par Cite Immo, offre un espace de vie lumineux avec un canapé d'angle confortable et un coin bureau fonctionnel. La décoration est sobre et moderne, avec des touches de couleur discrètes. L'ensemble est idéal pour une personne seule ou un couple.
  • Cet appartement situé à Villeurbanne, géré par l'agence Cite Immo, présente un salon lumineux avec un canapé, un bureau et une télévision. La pièce est décorée avec des tons neutres et des touches de couleur apportées par les coussins et les tableaux. L'espace est fonctionnel et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable.
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cet appartement situé à Villeurbanne, géré par l'agence Cite Immo, présente une cuisine équipée avec des meubles hauts et bas en bois clair, un plan de travail noir, et un coin repas avec un tabouret. L'électroménager comprend un four encastré et une machine à laver. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre.

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Cite Immo

44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

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