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Appartement à vendre
3 pièces • 54,10 m2 Villeurbanne

  • Bon état

175 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a554503c-b0d7-4f6d-85f7-3e64ae2365ec

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 54,10 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 51 m²

  • Séjour 21,54 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

VILLEURBANNE – SAINT-JEAN –T3 en REZ DE JARDIN de 54,10 m² avec garage. UNE EXCLUSIVITÉ ORPI
À Villeurbanne Saint-Jean (69100), découvrez ce charmant 3 pièces de 54,10 m² en rez-de-jardin proposant un très bel extérieur (terrasse + jardin) de 51 m² côté Est situé dans une copropriété récente (2011), sécurisée et parfaitement entretenue.
Un grand garage au sous sol de 18 m² est associé au lot d'habitation.

L’appartement placé en fond de résidence (très loin de la rue) propose une entrée de 4,51 m² distribuant un séjour avec cuisine ouverte de 21,54 m², deux chambres dont une avec placard (8,73 m² et 11,82 m²), une salle de bains de 5,68 m² et des WC séparés de 1,82 m². La pièce de vie et les chambres disposent toutes d'un accès à l'extérieur sans vis à vis mesurant 51 m² soit une terrasse abrité et un grand jardin.

Côté confort et énergie : fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage collectif, production d’eau chaude sanitaire collective.
Le logement affiche un DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique.

Les charges courantes s’élèvent à environ 612,58 € par trimestre, incluant l’entretien des parties communes, espaces verts, l’ascenseur, le chauffage, l’eau chaude, les frais de compteurs, ainsi que la vidéosurveillance des halls d’entrée et garages.

Le secteur bénéficie d’un accès rapide au boulevard périphérique Laurent-Bonnevay, à proximité des commerces, écoles et du réseau TCL.
L’arrivée prochaine du tramway T9 (station prévue rue de Verdun) facilitera encore les déplacements vers Charpennes, La Doua et Vaulx-en-Velin La Soie.

Idéal pour couples, primo-accédants ou investisseurs, ce bien saura vous séduire par son superbe jardin orienté Est parfait pour profiter les soirs d'été, le sans vis à vis, le grand garage au sous sol, la résidence fermée et son emplacement.

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Une visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 107 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 107 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 440 € et 660 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente un jardin privatif avec une terrasse équipée d'une table et de chaises. Le jardin est clôturé et offre un espace extérieur agréable. Le logo Orpi est superposé sur l'image. ORPI Le Carré De L'Est - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces • 54,10 m2

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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4.7 https://www.orpi.com/carredelest/ 0 5 264 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs blancs et un parquet en bois. Une porte blanche et une armoire encastrée sont visibles. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse. ORPI Le Carré De L'Est - Villeurbanne
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, un lavabo et des rangements. Les finitions soignées et le carrelage suggèrent un espace fonctionnel et esthétique. ORPI Le Carré De L'Est - Villeurbanne
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