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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 80,03 m2 Aix-en-Provence

  • Parfait état

300 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 98 lots
  • Charges annuelles : 1 278 €

Réf. Orpi : 67009fb5-f269-43b2-8dd5-53a253fdae1d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80,03 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI – APPARTEMENT T4 DE 80 M² – AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER UNIVERSITÉ.. À découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans le quartier de l’Université, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres, venez découvrir cet appartement de type 4 d’environ 80 m², au sein d’une copropriété calme, verdoyante et sécurisée.

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement traversé par la lumière offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, d’un espace de vie convivial avec salle à manger et salon, donnant accès à un agréable balcon. Vous disposerez également d’une cuisine équipée avec une loggia faisant office de cellier. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

En complément, le bien dispose d’une cave privative et d’un stationnement libre au sein de la copropriété, dont l’accès est sécurisé par un portail coulissant.

Les + du bien : 80 m² habitables, 3 chambres, balcon, cuisine équipée, loggia, cave, stationnement sécurisé au sein de la résidence et DPE classé C.

Son emplacement privilégié à proximité immédiate des facultés, des commerces et des commodités en fait une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation.

Bien proposé en exclusivité par votre agence ORPI. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 120 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente de neuf
70 Impasse Saint Abdon
05130 Tallard

04 92 54 32 77

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Informations

  • Cet espace de vie lumineux et aéré comprend une salle à manger avec une table en bois et des chaises, un buffet, un grand miroir décoratif et de nombreuses plantes vertes. Buech Durance Immobilier - Aix-en-Provence
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une table et des chaises bleues, parfait pour profiter du soleil. Un fauteuil confortable et des plantes vertes ajoutent une touche de convivialité. Buech Durance Immobilier - Aix-en-Provence
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, décorés dans un style bohème. La pièce dispose d'une grande bibliothèque, d'une table en bois et de mobilier confortable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Buech Durance Immobilier - Aix-en-Provence
  • Ce lumineux espace de vie combine salle à manger et salon, offrant une atmosphère chaleureuse avec ses meubles en bois et sa décoration végétale. Idéal pour des moments conviviaux. Buech Durance Immobilier - Aix-en-Provence
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé, un fauteuil, un piano et une télévision. La décoration, alliant modernité et touches bohèmes, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Buech Durance Immobilier - Aix-en-Provence
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double. Un bureau et une bibliothèque sont également présents, ainsi qu'une décoration murale thématique. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle traversante. Buech Durance Immobilier - Aix-en-Provence
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale unique. La grande fenêtre apporte une lumière naturelle abondante et une vue agréable sur la verdure extérieure. Buech Durance Immobilier - Aix-en-Provence
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace de vie agréable. Elle est équipée d'électroménagers modernes et dispose de nombreux rangements. La table intégrée permet de prendre des repas conviviaux. Buech Durance Immobilier - Aix-en-Provence
  • Cette cuisine fonctionnelle en L est équipée de placards en bois clairs, d'une crédence carrelée et d'appareils électroménagers intégrés. L'espace offre un plan de travail suffisant et un accès à une autre pièce. Buech Durance Immobilier - Aix-en-Provence
  • Cette photo présente une entrée fonctionnelle avec de multiples solutions de rangement, incluant des étagères ouvertes et fermées, ainsi qu'un portant pour manteaux, optimisant l'espace. Buech Durance Immobilier - Aix-en-Provence
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un meuble de rangement, un miroir et une douche. La décoration est simple et pratique, adaptée à un usage quotidien. Buech Durance Immobilier - Aix-en-Provence
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    Cet espace de vie lumineux et aéré comprend une salle à manger avec une table en bois et des chaises, un buffet, un grand miroir décoratif et de nombreuses plantes vertes. Buech Durance Immobilier - Aix-en-Provence

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