Aix en Provence, Campanile en fer forgé des Augustins
"Aix en Provence, Campanile en fer forgé des Augustins" par Jacques Peyrelevade Les photos appartiennent à leurs propriétaires respectifs
Atlas immobilier / Provence-Alpes-Côte d'Azur / Bouches-du-Rhône / Aix-en-Provence

Immobilier Aix-en-Provence

Il y a actuellement 2 agences à Aix-en-Provence, 28 biens à acheter et 19 biens à louer

Aix-en-Provence en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Aix-en-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    4 log/ha
    2 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    37 %
    51 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1975
    1972
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    5 %
    4 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    23 %
    13 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    16 %
    15 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    19 %
    33 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    10 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    15 %
  • Maisons

    Part des maisons

    21 %
    39 %
  • Appartements

    Part des appartements

    79 %
    61 %

2-Habitants

  • Critères
    Aix-en-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Cadres actifs
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    760 hab/km²
    390 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    21 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    56 %
    52 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    23 %
    24 %
  • Age moyen

    Age médian

    40 ans
    41 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    141 150 habitants
    1 984 800 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,1 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 620 euros / mois
    2 530 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    60 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    40 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    19 %
    21 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    14 %
    15 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    66 %
    58 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    69 %
    75 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    14 %
    18 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    21 %
    18 %

3-Environnement

  • Critères
    Aix-en-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Campagne
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    18 km
    24 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    186,7 km²
    5117,7 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    698 mm par an
    730 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2774 heures par an
    2750 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,8 équip./km²
    3,8 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    77 %
    87 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    8 tran./km²
    4,14 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Très animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Aix-en-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    94 %
    90 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    4,5 étab./km²
    2,9 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    29 879
    59 851
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    1 829
    12 243
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    1 029
    3 079

5-Commerces

  • Critères
    Aix-en-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    2,2 tous les 100m
    1,3 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    13 %
    12 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -6 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    14 %
    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    590 hab./généraliste
    770 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    371
    2 711
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    3 370 commerces de proximité
    36 550 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Aix-en-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Maryse Joissains-Masini (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    46,3 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Aix-en-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    11,5 pour 1 000 habitants
    15,3 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,6 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    66,6 pour 1 000 habitants
    58,6 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    14,9 pour 1 000 habitants
    10 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Aix-en-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résidences

    Nombre de résidences

    78 862 résidences
    964 367 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    30 %
    23 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    29 %
    35 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    36 %
    36 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    4 %
    7 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    7 %
    4 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    34 %
    37 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    12 %
    10 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    42 %
    41 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    2 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    3 %
    5 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Aix-en-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    moyenne
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    18
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (2 jours en 2008), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2007), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des
    NA

10-Logement

  • Critères
    Aix-en-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    333
    5 044
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    4
    160
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    623
    9 914
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    12
    113
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    1 635
    12 561
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    96 697
    938 980
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    424
    8 743
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    37 435
    705 426
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Aix-en-Provence

  • 01

    Habiter Aix-en-Provence : plus d’appartements que de maisons individuelles

    80% des logements d’Aix-en-Provence sont des appartements. Les maisons individuelles sont plus rares et constituent environ 20% du parc immobilier. Pour une villa avec ou sans piscine, il faut chercher du côté des quartiers extérieurs.
    A l’achat, les appartements en résidence récente de standing, coûtent entre 4000 et 5000€ du m². Plusieurs programmes de logements neufs sont réalisés dans le quartier de la Duranne.

    Les villages de proche périphérie (Les Milles, Couteron, Luynes, Puyricard et Célony) affichent des tarifs immobiliers presque identiques à ceux d'Aix-en-Provence.
    Concernant la location, un studio en centre-ville coûte entre 420 et 550 € par mois. Pour un 2 pièces les tarifs vont de 550 à 750 €. Un 3 pièces se loue entre 750 et 1000 € par mois.

  • 02

    Immobilier à Aix-en-Provence : les atouts de la ville

    Aix-en-Provence est une ville universitaire très dynamique. Elle compte près de 135 000 habitants dont environ 30 000 étudiants. Ils choisissent généralement un studio ou une colocation dans le centre. L’été, la ville est prisée par les touristes. Cependant, Aix-en-Provence ne comporte que 3% de résidences secondaires.
    Aix-en-Provence est une ville agréable. De nombreux parcs, squares et fontaines agrémentent le centre-ville. Des immeubles d’architectures italiennes et baroques caractérisent le parc immobilier de la ville. Fidèles à la tradition provençale, les bâtiments sont principalement de couleur jaune.

  • 03

    Emménager à Aix-en-Provence : une ville pratique à vivre

    Près de 90% des logements d’Aix-en-Provence sont des résidences principales.
    Le réseau de transport en commun (Aix-en-Bus) dessert tous les quartiers de la ville ainsi que la Communauté du Pays d’Aix. Depuis septembre 2007, des vélos en libre service sont également disponibles.
    Les futurs habitants d'Aix véhiculés seront ravis d’apprendre que Le parking Rotonde a été réaménagé. Ces places de stationnement facilitent l’accès au centre-ville.
    En outre, le TGV place Paris à seulement 3h10 d’Aix-en-Provence. 20 minutes suffisent pour rejoindre Marseille et l’aéroport Marseille Provence.

À la découverte de Aix-en-Provence

La Duranne au printemps

Les quartiers à Aix-en-Provence