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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Angers

  • Bon état

280 000 €

  • Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 275€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 114 lots
  • Charges annuelles : 1 855 €

Réf. Orpi : 49bdf44b-e1da-49ce-9942-b600c777871b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88,48 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

T4 traversant, 2 balcons, cave et garage. Idéalement situé à quelques minutes de l’hyper-centre d’Angers et à proximité immédiate des commodités, avec le tramway accessible en moins de 5 minutes à pied, cet appartement traversant de type 4 bénéficie d’un emplacement recherché.

D’une surface de 88,48 m², il offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ainsi que trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet locatif. Une salle de bain et une cuisine de belle taille, aménagée et équipée, complètent le tout.

Ses deux balcons permettent de profiter d’un extérieur agréable, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, apportant calme et qualité de vie au quotidien.

Situé dans une résidence bien entretenue de 2001 dont le ravalement de façade a été effectué récemment, l’appartement n'attend qu'à être personnalisé selon vos envies afin d’en révéler tout le potentiel!

Le chauffage individuel, associé à un DPE C, vous assure une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique.

Pour plus de confort, vous bénéficierez d’un parking en sous-sol, d’une cave ainsi que d’un accès par ascenseur.

Les atouts clés :
- Emplacement proche hyper-centre + tramway
- Appartement traversant très lumineux
- Double balcon avec vue dégagée
- Parking en sous-sol + cave

Un bien recherché, alliant emplacement, luminosité et potentiel !
Contactez-nous dès maintenant au 07 65 22 68 65 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 275€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 102 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 102 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 980 € et 1350 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé blanc, un radiateur, une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur et un lustre noir. Les murs sont peints dans des tons clairs, offrant un espace épuré et adaptable. Foncièrement Vôtre - Angers

Appartement à vendre - 4 pièces •

280 000 €

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Foncièrement Vôtre

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
7 Avenue Turpin De Crissé
49100 Angers

02 41 87 10 30

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/foncierementvotre-angers/ 0 5 318 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé blanc, un radiateur, une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur et un lustre noir. Les murs sont peints dans des tons clairs, offrant un espace épuré et adaptable. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Ce salon lumineux et spacieux est aménagé avec un canapé confortable, une table basse moderne et une télévision. La salle à manger adjacente dispose d'une table et de chaises, créant un espace de vie invitant. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cette chambre offre un espace lumineux et épuré, avec un mur blanc, un sol rose et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Une étagère murale sombre complète le mobilier, créant une atmosphère sobre et fonctionnelle. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cette photo présente une chambre avec des murs jaunâtres et un sol bleu. Une fenêtre donne sur l'extérieur, et un radiateur blanc est visible sous celle-ci. La pièce semble nécessiter des rénovations. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cette chambre dispose d'une grande armoire intégrée, d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur et d'un radiateur. La pièce est sobre et fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos goûts. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cette photo présente une chambre à coucher aménagée de manière fonctionnelle, avec une grande armoire, un lit simple et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est lumineux et épuré, idéal pour une chambre d'amis ou une petite chambre. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Ce couloir lumineux, doté de carrelage blanc et d'un éclairage central, dessert plusieurs portes. Les murs clairs et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante et spacieuse, idéale pour une résidence. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, un miroir, une cabine de douche et des carreaux muraux élégants. L'espace est lumineux et bien entretenu, offrant une ambiance propre et fonctionnelle. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle dispose d'un îlot central, d'une plaque de cuisson, de fours intégrés et de nombreux rangements. La grande baie vitrée offre une belle luminosité et un accès à l'extérieur. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Appartement moderne avec balcon offrant une vue sur une cour paysagée et des bâtiments environnants. Idéal pour profiter de l'extérieur dans un cadre résidentiel paisible. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cette photo présente une place de parking souterrain avec une petite voiture rouge garée. L'espace est éclairé par des néons et dispose d'une porte de sortie de secours. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Ce bien immobilier dispose d'un garage souterrain avec une porte sectionnelle automatique. L'espace est bien éclairé et présente des marquages au sol clairs pour le stationnement. Un extincteur est visible pour la sécurité. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cette photo présente une pièce brute avec des murs en parpaings, un sol en béton et des canalisations apparentes au plafond. L'espace, non aménagé, suggère un potentiel de personnalisation pour divers usages. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Ce plan d'architecte présente un appartement de type T4, incluant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. La surface totale habitable est de 66,50 m². Foncièrement Vôtre - Angers
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé blanc, un radiateur, une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur et un lustre noir. Les murs sont peints dans des tons clairs, offrant un espace épuré et adaptable. Foncièrement Vôtre - Angers

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