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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 105 m2 Annemasse

  • Bon état

350 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5147b1a4-55df-4f98-8fdb-c7d5a3bdf2c4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement T4/T5 Annemasse. ORPI Genevois vous présente en exclusivité un grand T4 lumineux de 105 m².
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et des axes rapides vers Genève, ce spacieux appartement T4 bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et son étage élevé.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière, ouvrant sur un grand balcon filant, accessible également depuis deux chambres. L'appartement dispose d'une grande entrée avec dressing et porte blindée.

L’espace nuit se compose actuellement de trois belles chambres, dont deux avec dressing, avec la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre selon les besoins. Vous découvrirez également 2 pièces d'eau, une salle de douche et une salle de bain, chacune avec son WC, facilitant l'organisation familiale.

L'appartement dispose d'une grande cuisine indépendante avec cellier indépendant, très pratique pour y disposer les machines à laver et du stockage.

La copropriété bénéficie d’un programme de rénovation globale, un véritable atout pour le confort futur et la valorisation du bien. Le diagnostic de performance énergétique est aujourd’hui satisfaisant et sera encore amélioré après travaux, avec une projection en classe C à minima. Les travaux sont déjà intégralement payés.

L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment sur la cuisine et les pièces d’eau, permettant ainsi de révéler tout son potentiel et de le personnaliser à votre goût.

L'appartement dispose d'une cave en complément.

Un grand garage en supplément complète ce bien : particulièrement profond, il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage conséquent à l'arrière (deux-roues, équipements divers...).

Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : surface, luminosité, extérieur, potentiel d’évolution et emplacement stratégique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
07 67 05 50 46
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 44
Émissions GES D 44
Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant un salon confortable et une salle à manger élégante. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et offrent une vue agréable. Les finitions soignées et le mobilier contemporain créent une atmosphère accueillante. Genevois Immobilier - Annemasse

Appartement à vendre - 4 pièces • 105 m2

350 000 €

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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2 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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