Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 105 m² Annemasse

Bon état

350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5147b1a4-55df-4f98-8fdb-c7d5a3bdf2c4

L'essentiel

4 pièces
Surface 105 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement T4/T5 Annemasse. ORPI Genevois Immobilier vous présente en exclusivité ce spacieux T4 de 105 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports et des accès vers Genève.

Les principaux atouts :

• 105 m² habitables
• Étage élevé offrant une belle luminosité
• Grande pièce de vie ouverte sur un balcon filant
• 3 grandes chambres (possibilité de recréer une 4ème chambre)
• 2 chambres avec dressing
• Grande entrée avec dressing et porte blindée
• Cuisine indépendante avec cellier / espace buanderie attenant
• Salle de bains + salle d'eau, chacune avec WC
• Cave privative avec porte blindée
• Grand garage (2 petites voitures)

LE VERITABLE POINT FORT : une copropriété entièrement rénovée

Les importants travaux de rénovation énergétique sont déjà votés et intégralement payés par les vendeurs :

• Isolation thermique par l'extérieur et ravalement complet des façades
• Réfection de l'étanchéité des toitures-terrasses
• Remplacement des descentes d'eaux pluviales
• Travaux de serrurerie et rénovation des accès
• Isolation des garages et des caves
• Installation d'une VMC hygroréglable nouvelle génération
• Modernisation des installations de chauffage, plomberie et gaz

Dans moins de 6 mois, la copropriété bénéficiera d'une rénovation globale de grande ampleur, offrant :

• Un meilleur confort thermique été comme hiver
• Une réduction significative des consommations énergétiques
• Une valorisation du bien

L'appartement nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement sur la cuisine et les pièces d'eau afin de révéler tout son potentiel.

Un bien rare sur le secteur réunissant volume, luminosité, extérieur, potentiel d'évolution et emplacement stratégique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
07 67 05 50 46
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 214 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 44 kgeqCO2/m².an
E
F
G

214 44

44

Genevois Immobilier

04 50 06 80 83

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Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 105 m²

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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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