Appartement à vendre
4 pièces • 117 m2
Annemasse
- Bon état
410 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 217 lots
- Charges annuelles : 2 300 €
Réf. Orpi : 771d9303-469e-4826-9fbf-1196b84bfa7f
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 117 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 34 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
L'avis de l'agent
Le bien se compose d'un lumineux séjour de 34 m² équipé de volets électriques, avec balcon orienté Sud ayant vu sur le Salève, une cuisine indépendante équipée avec balcon orientée Est ainsi qu'une suite parentale d'environ 20m² incluant une chambre avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Dans la seconde moitié du bien, un coin nuit avec 2 chambres de 10m², un wc indépendant et une salle de bain sont présents.
Situé dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité, l'appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, des écoles et de l’ensemble des commodités du quotidien. L'accès à la gare d'Annemasse se fait en 13 minutes, et au Tram en 10 minutes.
La copropriété est occupée par une majorité de propriétaires et est très bien entretenue, ce qui offre un cadre de vie agréable. Celle-ci dispose d'espaces verts ainsi que d'un parking collectif sécurisé par un portail électrique.
Grâce à sa configuration, ce bien est idéal pour une famille ou un projet de colocation, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres.
Un garage fermé et 2 caves viennent compléter les prestations de ce bien. Un second garage est disponible en supplément au prix de 30 000 €.
Côté énergie :
-Double vitrage
-Isolation par l'extérieur effectuée en 2020
-Chauffage électrique
-2 ballons d'eau chaude personnels
Côté finances :
-Taxe foncière : 2 048 €/an
-Charges de copropriété : 2 300 €/an
Côté sécurité :
-La copropriété est équipée de caméras de surveillance
-L'appartement dispose d'une porte blindée 5 points
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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74100 Annemasse
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