- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 173 m2
Aubenas
- Bon état
204 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 3 lots
Réf. Orpi : 0eef81b3-b226-42bf-b7b3-1e17f7682933
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 173 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 46 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage central
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Insert à bois
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
De généreux volumes, une exposition plein sud et un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces !
Sur le secteur d'Aubenas (07200), découvrez ce spacieux appartement en duplex de 173 m², en très bon état général, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois appartements, bénéficiant d'un terrain clos et d'un portail d'entrée électrique.
Un véritable esprit de résidence privée, sans charges de copropriété !
Accessible par quelques marches seulement, cet appartement offre l'avantage d'une vie essentiellement de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son vaste séjour bénéficiant d'une exposition plein sud, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert. Cet agréable espace de vie s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante complète l'ensemble.
Le niveau principal accueille également une chambre, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Autre atout intéressant : deux espaces de combles exploitables, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de rangement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, dans un environnement clos et sécurisé par un portail électrique.
Un garage permettant de stationner un véhicule, agrémenté d'un espace atelier, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à proximité immédiate du logement, complètent les prestations de ce bien.
Les atouts de cet appartement :
- Une généreuse superficie de 173 m² et quatre chambres.
- Une exposition plein sud.
- Un appartement en très bon état général.
- Une vie essentiellement de plain-pied.
- Une terrasse et un jardin privatif.
- Un garage avec atelier et des stationnements supplémentaires.
- Deux espaces de combles exploitables.
- Une petite copropriété de seulement trois appartements, sans charges de copropriété.
- Un terrain clos avec portail électrique.
- La proximité des commerces et des commodités.
Un bien rare par ses volumes et ses prestations, offrant le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une petite résidence privée.
À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Charme & Caractère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 235 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 51 kgeqCO2/m².an
- F
- G
235
51
51
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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