- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 92,90 m2
Aubenas
- À rénover
90 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 32bbf243-871c-4cb7-b3d2-15f920d4d38b
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 92,90 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 27,63 m²
Intérieur
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Chauffage collectif
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Place de parking
L'avis de l'agent
À découvrir à Aubenas, au sein d'une petite copropriété calme de seulement 8 logements, cet appartement de 93 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour t salle a manger avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC.
Ses atouts :
_ Appartement déjà loué, générant des revenus locatifs dès l'acquisition. (500€ hors charges)
- Belle superficie de 93 m².
- Trois chambres.
- Balcon.
- Garage fermé privatif.
- Cave en sous-sol.
- Stationnement extérieur.
- Petite copropriété de seulement 8 logements.
Potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement et amélioration énergétique.
Situé dans un environnement calme, ce bien réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif : revenus immédiats, annexes privatives et potentiel d'amélioration.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de performance énergétique pourront permettre de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 369 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 99 kgeqCO2/m².an
- G
369
99
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
07260 Rosieres
