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Appartement à vendre
4 pièces • 114,93 m2 Aubenas

  • Condo
  • Bon état

190 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 3 800 €

Réf. Orpi : d1336248-04ca-4eee-b650-48dfe51ada4d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 115 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Vente Appartement T4 centre-ville d'Aubenas - Plain pied - 115 m². RARE : Rez-de-chaussée d'exception en plein cœur d’Aubenas


115 m² | 2 grandes chambres | Terrasse | Grand Garage 35 m² | Cave | Au calme
Situé en centre-ville d'Aubenas, à pied de toutes les commodités, découvrez cet appartement unique de 115 m². Il occupe l'intégralité du rez-de-chaussée d'une ancienne maison bourgeoise divisée en seulement 4 logements.
Ses atouts exclusifs :
Accessibilité idéale : Accès quasi de plain-pied (seulement 4 marches depuis la rue).
Extérieur & Stationnement : Une agréable terrasse et un grand garage de 35 m² ainsi qu’une place de parking.
Confort : Calme, beaux volumes et menuiseries PVC double vitrage.

Le plus : La sensation de vivre "comme dans une maison" avec le confort de la ville à pied et une copropriété très intime

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 251 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 251 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2380 € et 3270 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un balcon spacieux avec un sol en mosaïque et des piliers, offrant une vue dégagée sur un paysage urbain et verdoyant. L'espace extérieur est idéal pour la détente. Ad Hoc Immobilier - Aubenas

Appartement à vendre - 4 pièces • 114,93 m2

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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4.7 https://www.orpi.com/adhocimmobilier/ 0 5 440 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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