Appartement à vendre
4 pièces • 112,58 m2
Bordeaux
- Bon état
299 000 €
- Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 88 lots
- Charges annuelles : 5 055 €
Réf. Orpi : 11db3e11-1089-4706-95f0-e0af32c88bab
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 112,58 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 17,67 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Dressing
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Balcon
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
Autre
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Bâtiment composé de 10 étages
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Étage 8
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie confortables. L'appartement se compose d'un double séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un dressing offrant un bel espace de rangement.
Une cuisine spacieuse dotée d'une arrière cuisine complète ce bien.
Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct aux balcons et loggias, permettant de profiter d'une agréable vue dégagée et d'un véritable prolongement des espaces de vie.
Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
Les fenêtres ont été remplacées l'année dernière, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz (chaufferie en toiture), l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'ascenseur ainsi que les services du gardien.
Les atouts :
- Résidence sécurisée avec gardien.
- 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur.
- Double séjour lumineux.
- Deux chambres + un bureau.
- Dressing.
- Salle de bains et salle d'eau.
- Toutes les pièces ouvrent sur balcons et loggias.
- Fenêtres remplacées récemment.
- Place de parking privative.
- Parc arboré.
Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 186 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 36 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
186
36
36
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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33110 Le Bouscat
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