Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 81 m² Boucau

Bon état

330 750 €

Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 745€ Hors Honoraires).
Copropriété de 391 lots
Charges annuelles : 895 €

Réf. Orpi : 9bb52369-5eeb-482c-bfcd-3f62391da5db

L'essentiel

4 pièces
Surface 81 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 31,84 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement Boucau 4 pièce(s) 82 m2. NOUVEAUTE !

Idéalement situé à Boucau, cet appartement de 81 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et le soin apporté à sa distribution intérieure. Imaginé pour offrir un confort de vie optimal, l'espace se structure parfaitement entre une partie jour dédiée à la convivialité et une partie nuit garantissant calme et tranquillité.

La pièce de vie, vaste et baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine moderne entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Côté nuit, les chambres bénéficient d'une atmosphère paisible avec une vue verdoyante sur les bois environnants, à l'abri de tout vis-à-vis direct.

Ce bien rare sur le secteur s'accompagne également de deux places de parking privatives, un atout précieux qui facilite le quotidien.

Niché dans un quartier pratique et accessible, l'appartement permet de rejoindre en quelques minutes à peine l'ensemble des commerces et services du quotidien. Son emplacement privilégié offre le parfait équilibre entre côte et ville : les plages de Tarnos se trouvent à seulement 10 minutes, tandis que le cœur historique de Bayonne ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles en un quart d'heure.

Les avantages de vivre à Boucau?
*Un cadre de vie préservé entre Adour et forêts : Boucau offre un environnement paisible, apprécié pour sa douceur de vivre, ses espaces vert clairsemés et sa proximité immédiate avec l'océan.

* Située aux portes de Bayonne et des Landes, la commune permet d'accéder rapidement au dynamisme économique et culturel de l'agglomération tout en profitant d'un marché immobilier plus accessible et de quartiers plus calmes.

* Une excellente connectivité : Outre la proximité des grands axes routiers (A63 et RD 810), la commune est très bien desservie par le réseau de transports en commun Txik Txak et dispose de sa propre gare TER, reliant facilement les pôles environnants.

Une vie de quartier complète : Écoles, professionnels de santé, équipements sportifs et commerces de proximité permettent aux résidents d'effectuer la majorité de leurs démarches sans quitter la commune.

Rencontrons nous et visitons cette belle opportunité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr