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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 81,91 m2 Tarnos

  • Bon état

328 000 €

  • Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 420 €

Réf. Orpi : 24e8de8b-9cef-4f43-8e41-db53f3123d98

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81,91 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,15 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre - T4 avec terrasse, grand garage et fort potentiel d'évolution. À découvrir sur la commune de Tarnos, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement au confort d'une maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles et transports en commun.

Situé au premier étage d'une petite résidence de seulement trois lots d'habitation, il offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud. Depuis celui-ci, un escalier permet d'accéder directement à une belle terrasse en contrebas, véritable espace de vie extérieur, idéale pour les repas en famille ou entre amis et pour profiter pleinement des longues soirées d'été.

La cuisine semi-indépendante est complétée par une buanderie fonctionnelle disposant de toutes les arrivées d'eau. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à l'aménagement d'un espace de télétravail.

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible. Les chambres disposent également de convecteurs d'appoint.

Autre atout majeur : un garage d'environ 18 m², idéal pour stocker des vélos, scooters, matériel de plage ou outillage.

Enfin, ce bien présente un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Il est en effet possible d'acquérir un second lot d'habitation au sein de la résidence, offrant ainsi la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable et de créer un projet sur mesure selon vos besoins. Nous consulter en agence ou par téléphone à ce sujet.

Un bien rare, offrant confort, espaces extérieurs, potentiel d'agrandissement et qualité de vie, dans un environnement recherché de Tarnos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 229 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 1990 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une table basse, et une table à manger. La décoration moderne et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Petit Sarl - Tarnos

Appartement à vendre - 4 pièces • 81,91 m2

328 000 €

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Agence Petit Sarl

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Paris
40150 Hossegor

05 58 43 54 42

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4.4 https://www.orpi.com/agencepetit/ 0 5 1068 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un garage à portes bleues, une remise, et un jardin aménagé avec des bacs de plantation. La clôture en bois et le revêtement de la maison ajoutent du charme. Agence Petit Sarl - Tarnos
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