- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 155 m2
Boulogne-sur-Mer
- Bien d'investissement
- Bon état
254 400 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d3984c62-7d1f-440f-aef3-71e217964f0e
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 155 m²
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4 chambres
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4 salles de bain/eau
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Opportunité investisseur : Immeuble de rapport à forte rentabilité
Investisseurs, optimisez votre patrimoine avec ce bâtiment idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des services.
Un ensemble immobilier complet composé de 4 lots collectifs offrant un excellent potentiel de valorisation :
2 appartements rénovés** aux étages (Studio & F2)classés DPE C et D : gestion sereine et performance énergétique assurée.
2 appartements en rez-de-chaussée(T1 & F2) à rafraîchir : l'opportunité parfaite pour créer du déficit foncier et réduire votre imposition.
Les atouts financiers et techniques :
Revenus nets : 1 940 € / mois, garantissant un rendement immédiat et attractif.
Exonération de taxe foncière envisageable sur les premières années suite aux travaux du rez-de-chaussée.
Aucun gros travail de structure à prévoir sur le bâtiment.
Compteurs électriques individuels déjà installés pour chaque logement (gestion locative simplifiée).
Que vous cherchiez à vous constituer un revenu complémentaire ou à développer un patrimoine pérenne, cet immeuble réunit tous les critères d'un investissement locatif réussi.
Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre agence dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E kWh/m2.an
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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