• Prix revisité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 65,15 m2 Bron

  • Bon état

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 97d04825-f6c2-44ce-a045-0dedeaf4e6cf

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 65,15 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,53 m²


Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

ORPI - BRON – Route de Genas – Appartement T4 de 65,15 m² avec Garage et Cave. ORPI - A VENDRE - Appartement T4 situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence construite en 1964 et ayant bénéficié d'une rénovation énergétique totale en 2019.
Un garage fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Le bien dispose d'un excellent DPE en C.

Cet appartement de 65,15 m² (loi Carrez) se compose d’un spacieux séjour de 18,53 m² lumineux exposée plein sud, d’une cuisine indépendante de 7,3 m², de deux chambres de 9,37 m² et 10,84 m², d'un salon (potentiellement une 3ᵉ chambre) de 10 m², d’une salle d’eau de 3,47 m² et de WC séparés. Une entrée fonctionnelle de 4,48 m² complète le bien. Le logement bénéficie également d’une loggia et d’un balcon (1,63 m²).

Les fenêtres en PVC double vitrage avec isolation renforcée sont équipées de volets roulants. Le chauffage est collectif par chaudière gaz, l’eau chaude étant produite par un chauffe-eau individuel gaz. Une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée en 2019.

Les charges mensuelles s’élèvent à 186,89 € et comprennent notamment le chauffage, l'eau, l’entretien des parties communes et la gestion de copropriété. La taxe foncière est de 868 € par an.

Idéal pour primo-accédants ou investisseur, ce logement lumineux bénéficie d’une belle surface.

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tramway T2 et futurs projets urbains sur le secteur). Accès rapide aux grands axes routiers.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 127 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 127 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1030 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Appartement à vendre - 4 pièces • 65,15 m2

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-bron-69500-97d04825-f6c2-44ce-a045-0dedeaf4e6cf/ 0 5 239 avis clients

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