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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 82,81 m2 Caluire-et-Cuire

  • Parfait état

412 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 28 lots
  • Charges annuelles : 2 891 €

Réf. Orpi : c17c33b4-7424-443a-88ec-aacc5eeb8624

L'essentiel

  • 4 pièces

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Métro Cuire, Appartement refait à neuf + balcon + poss Garage. Secteur CUIRE, à deux pas du métro et de l’effervescence de la Croix-Rousse,
découvrez au 3ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété de standing an 1985 ce bel appartement de 82,81 m² Carrez.
Ouvert sur un agréable balcon de 6,40 m², il bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un calme absolu.
L'appartement baigné de lumière grâce à ses 3 expositions, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 32 m2, d'une cuisine indépendante vendue totalement équipée (Hotte, four, plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur), de 2 chambres de 15 et 12 m2 (3ème chambre possible à reprendre sur le salon) d'une salle de douche avec espace buanderie, d'un WC indépendant. Cave en sous sol.
En 2021, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité : fenêtres en double vitrage avec isolation renforcée, moustiquaires, volets électriques, parquet massif, carrelage de qualité, radiateurs et chauffe eau dernière génération (programmables à distance), nombreux rangements et dressing réalisés sur mesure, raccordement pré installé pour une climatisation si besoin (accord obtenu en AG). Excellente isolation (DPE C).
Possibilité d'acquérir en supplément : un garage fermé (28000 €) et/ou une place de parking extérieure (15000 €) ; Recharge pour véhicule électrique possible.
La copropriété dispose de quelques places de stationnement libre ;
Accès PMR ; Professions libérales autorisées par le règlement de copropriété.
Cet appartement prêt à vivre n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 165 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1210 € (2021, abonnement compris)

Vue depuis un balcon sur un jardin verdoyant et des immeubles résidentiels. Le balcon est orné d'une haie artificielle, offrant un espace extérieur agréable et privé. Le ciel est partiellement nuageux, promettant une journée lumineuse. Agence Du Boulevard - Caluire-et-Cuire

Appartement à vendre - 4 pièces • 82,81 m2

412 000 €

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Agence Du Boulevard

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 350 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une buanderie moderne et fonctionnelle. On y trouve une machine à laver, un plan de travail en bois, des étagères de rangement avec du linge et un lavabo. L'espace est lumineux et bien organisé. Agence Du Boulevard - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, une douche et un radiateur sèche-serviettes. Les murs sont carrelés de gris clair, et le sol est anthracite. Une petite fenêtre apporte de la lumière naturelle. Agence Du Boulevard - Caluire-et-Cuire
  • Immeuble résidentiel moderne avec plusieurs balcons offrant une vue sur un ciel bleu et nuageux. La façade est de couleur pêche, avec des volets roulants blancs et des auvents verts. Des arbres verts bordent le côté gauche de la propriété. Agence Du Boulevard - Caluire-et-Cuire
  • Cet immeuble résidentiel moderne offre des appartements avec balcons et une terrasse sur le toit végétalisée. Sa façade aux tons clairs et ses finitions soignées témoignent d'une construction de qualité, idéalement située dans un environnement verdoyant. Agence Du Boulevard - Caluire-et-Cuire
  • Vue d'un appartement avec un balcon donnant sur un espace vert bien entretenu, des arbres matures et des immeubles résidentiels en arrière-plan. Le temps est ensoleillé avec quelques nuages. Agence Du Boulevard - Caluire-et-Cuire
  • Ce plan présente un appartement lumineux avec un grand salon-salle à manger ouvert sur un balcon. Il comprend une cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau. L'agencement optimise l'espace et la lumière naturelle. Agence Du Boulevard - Caluire-et-Cuire
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