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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 83,97 m2 Capbreton

  • Parfait état

549 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 65 lots
  • Charges annuelles : 1 550 €

Réf. Orpi : cdc10425-0f82-4715-8b3f-ac5e4f1255a3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83,97 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 26,40 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre - 3 chambres proche centre-ville et commodités. Idéalement situé à mi-chemin entre le centre-ville de Capbreton et celui d’Hossegor, découvrez ce superbe appartement T4 au deuxième et dernier étage d’une résidence récente de 2023, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle.

À quelques minutes seulement des plages, du port de Capbreton, des halles d’Hossegor, du nouveau marché de Capbreton, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement permet de profiter d’un mode de vie « tout à pied » particulièrement recherché sur la côte landaise.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur une belle terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de détente.

L’appartement se compose actuellement de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau ainsi qu'un autre WC indépendant, complètent l’espace nuit.

Pour s’adapter à vos envies, la troisième chambre peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale.

Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également d’un cellier-buanderie accueillant la chaudière gaz ainsi que les arrivées d’eau pour les équipements ménagers. Le chauffage est piloté par un système centralisé permettant un réglage indépendant pièce par pièce.

La résidence, construite en 2023, bénéficie d’un ascenseur et d’un accès sécurisé aux stationnements en sous-sol. L’appartement est vendu avec deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.

Autre avantage majeur de cet appartement : son excellent classement énergétique en DPE B. Issu d'une construction récente répondant aux dernières normes, il bénéficie d'une isolation performante et d'équipements modernes permettant de limiter les consommations énergétiques. Un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien tout en profitant d'un confort optimal été comme hiver. Cette performance énergétique constitue également un gage de valorisation du bien sur le long terme.

Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et idéalement placé pour profiter pleinement de Capbreton, d’Hossegor et de l’océan ? Cette adresse réunit tous les critères pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’environnement privilégié de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 45 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 45 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 417 € et 564 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente l'entrée d'un immeuble résidentiel. On y voit un chemin menant à une porte vitrée, bordé par des espaces verts et une balustrade. L'architecture est moderne et soignée. Agence Petit Sarl - Capbreton

Appartement à vendre - 4 pièces • 83,97 m2

549 900 €

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Agence Petit Sarl

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Paris
40150 Hossegor

05 58 43 54 42

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4.4 https://www.orpi.com/agencepetit/ 0 5 1068 avis clients

Trophée réussite 2026

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