• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 61,30 m2 Champigny-sur-Marne

  • À rafraîchir

200 000 €

  • Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 506 lots
  • Charges annuelles : 2 265 €

Réf. Orpi : 8d5bab74-dc54-406f-8861-7123af0c6d52

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 61,30 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,14 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

Appartement 4 pièces limite Joinville. Orpi vous propose, dans un quartier résidentiel recherché à Champigny, secteur du Maroc, à quelques mètres de Joinville-le-Pont et des bords de Marne, un appartement situé à proximité immédiate à pied des commerces de la Fourchette et de Joinville, de son marché deux fois par semaine, des écoles (de la maternelle au lycée), ainsi que de nombreux loisirs : centre d’aviron, piscine, terrains de football, archerie… Vous profitez aussi de la future station de métro ligne 15 et du bus 206, qui rejoint le RER A de Joinville-le-Pont en moins de 10 minutes.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété familiale, calme et bien entretenue, cet appartement 3/4 pièces traversant d’environ 61 m² offre une entrée desservant une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), un double séjour lumineux (pouvant faire office de 3e chambre), et de nombreux rangements. L’ensemble de l’appartement est équipé de double vitrage. Une cave vient compléter ce bien.

Les charges maîtrisées grâce à une chauffage et une eau chaude individuels rendent ce bien idéal en résidence principale comme en investissement locatif.
Stationnement libre dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 240 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 240 51
Émissions GES E 51

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1460 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 61,30 m2

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ORPI Agence La Fourchette De Champigny

  • Achat
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  • Viager
32 avenue Roger Salengro
94500 Champigny Sur Marne

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-champigny-sur-marne-94500-8d5bab74-dc54-406f-8861-7123af0c6d52/ 0 5 162 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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