Appartement à vendre
4 pièces • 90,27 m2
Clamart
- À rénover
580 000 €
- Honoraires : 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 177 lots
- Charges annuelles : 3 643 €
Réf. Orpi : 4adb6fef-eb5d-4d3d-ad36-346712a9e825
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90,27 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 27,04 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage collectif
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Au cœur du centre-ville de Clamart, dans la très recherchée rue piétonne, découvrez cet appartement familial traversant de 4 pièces de 90,27 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien située.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Traversant, l'appartement profite d'une agréable vue dégagée et d'une exposition Ouest côté séjour.
La pièce de vie de 27,04 m² s'ouvre sur un balcon de 5,24 m², idéal pour profiter des belles fins de journée. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct à cet extérieur.
L'espace nuit et les pièces de vie se composent de : une entrée avec des rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée de plus de 11 m², trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Un véritable atout en centre-ville : une cave vient compléter ce bien. Un double box en sous-sol est également proposé en supplément, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable dans ce secteur recherché.
L'appartement nécessite des travaux et pourra être modernisé selon vos envies. Des devis sont disponibles pour vous permettre d'envisager sereinement les améliorations possibles, notamment en matière de performance énergétique.
Un emplacement idéal pour une vie de famille !
Vous profiterez d'un environnement privilégié où tout se fait à pied : marché, commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels, bois de Clamart et établissements scolaires.
La sectorisation scolaire comprend notamment : École maternelle Gathelot, École élémentaire de la Mairie, Collège Maison Blanche et Lycée Jacques-Monod.
Les établissements privés Saint-Joseph et Sainte-Marie sont également à proximité.
Côté transports, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement la gare de Clamart, le métro, le tramway et le RER.
Côté accessibilité, vous bénéficiez également d'un accès pratique aux principaux axes routiers : A86, A6, N118 et A12, facilitant vos déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques de la région parisienne.
Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de trois chambres, d'un extérieur et d'un emplacement central privilégié.
Venez le découvrir et imaginez votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 243 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 50 kgeqCO2/m².an
- F
- G
243
50
50
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence Metayer Gestion
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92140 Clamart
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