Appartement à vendre
4 pièces • 96,71 m² Clamart

Bon état

679 000 €

Honoraires : 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (649 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 135 lots
Charges annuelles : 6 114 €

Réf. Orpi : 8a23c409-8658-431e-bd92-061c4e2870b3

L'essentiel

4 pièces
Surface 96,71 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 31,77 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

CLAMART – Appartement familial 98 m² – Dernier étage au calme absolu. Situé au cœur d’un quartier verdoyant et privilégié, le Parc Boigues site patrimonial remarquable, ce bel appartement de 97 m² vous séduira par son parfait état, par son atmosphère paisible et sa qualité de vie rare aux portes de Paris.
Au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, ce bien offre un environnement exceptionnel : aucun vis-à-vis, une vue dégagée sur la nature et le plaisir de se réveiller au chant des oiseaux.
L’appartement, lumineux et bien agencé, offre de beaux volumes et une vue dégagée sur les espaces arborés du quartier. La résidence assure un cadre de vie convivial et sécurisé.
L’appartement, entièrement rénové et traversant, se compose d'une entrée généreuse avec de grands placards de rangement, d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, d'un vaste séjour lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le grand séjour s’ouvre sur un joli balcon filant, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour déjeuner au soleil, partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et profiter pleinement du calme environnant.
Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien
L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du bois et entouré de nombreux espaces verts. Ici, la qualité de vie est unique : un équilibre idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre naturel, à l'abri de l'agitation sans renoncer au confort urbain.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville piétonnier de Clamart, vous profitez d’un accès immédiat aux écoles, commerces, restaurants, marchés et activités de loisirs, tout en conservant un calme remarquable au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (649 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 393 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 87 kgeqCO2/m².an
G

393 87

87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3020 € et 4140 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Metayer Gestion

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 96,71 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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