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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 78,24 m2 Clermont-Ferrand

  • À rafraîchir

158 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (151 923€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 139 lots
  • Charges annuelles : 2 800 €

Réf. Orpi : a025c9b9-c4e4-4b07-844f-c394daa50ff7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78,24 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

CLERMONT FERRAND, T4, 3 chambres, Balcon place de parking souterraine privative et cave. L’agence ORPI AULNAT MGImmobilier vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de type 4 idéalement situé, entre le boulevard Lafayette et la rue de l’Oradou, à seulement quelques pas du centre-ville.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un séjour lumineux, donnant accès a un balcon, une cuisine indépendante aménagée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
La belle luminosité de l’appartement, due à son excellente exposition, ainsi que les nombreux rangements intégrés, sauront vous séduire.
Pour votre confort, ce logement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, assurant sécurité et facilité au quotidien, ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques solaires. Une remise au goût du jour sera à envisager.
Le système de chauffage est quand à lui collectif et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 2832€/an et comprennent les consommations d'eau chaude, d'eau froide, le chauffage, entretien et assurance des commun, ascenseur.

Classe énergétique : F ( 376 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C ( 12kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090€. (2023 année de référence )

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henrique Pereira.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (151 923€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 376 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 376 12
Émissions GES C 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2230 € et 3090 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 4 pièces • 78,24 m2

158 000 €

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23 rue du Commerce
63510 Aulnat

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-clermont-ferrand-63000-a025c9b9-c4e4-4b07-844f-c394daa50ff7/ 0 5 87 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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