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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 78,24 m2 Clermont-Ferrand

  • À rafraîchir

119 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 423€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 139 lots
  • Charges annuelles : 2 800 €

Réf. Orpi : e80ec45c-65e5-4a91-858b-9ffd88b91eeb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78,24 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

CLERMONT FERRAND, appartement 3 chambres, Balcon place de parking souterraine privative et cave. À découvrir en exclusivité avec l’agence ORPI AULNAT MGImmobilier : spacieux appartement T4 idéalement situé non loin du jardin Lecoq, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Situé au 3ᵉ étage , cet appartement lumineux se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale.

L’espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien.

Balcon
Place de parking privative en sous-sol
Cave pour le stockage
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques solaires

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’appartement et d’exploiter pleinement son potentiel. Des photos après travaux sont proposées et non contractuelles.

Chauffage collectif électrique.

Classe énergétique : E (311 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € (année de référence 2023).

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Henrique Pereira.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 423€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 311 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 311 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2230 € et 3090 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des meubles blancs épurés et un plan de travail spacieux. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à la grande fenêtre offrant une vue dégagée. Idéale pour préparer de bons repas. MG Immobilier - Clermont-Ferrand

Appartement à vendre - 4 pièces • 78,24 m2

119 000 €

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
23 rue du Commerce
63510 Aulnat

04 73 87 99 30

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-clermont-ferrand-63000-e80ec45c-65e5-4a91-858b-9ffd88b91eeb/ 0 5 106 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des meubles blancs épurés et un plan de travail spacieux. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à la grande fenêtre offrant une vue dégagée. Idéale pour préparer de bons repas. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse offrant un espace de rangement optimisé. Les meubles modernes et la grande fenêtre créent une atmosphère agréable et pratique pour le quotidien. Idéale pour les amateurs de cuisine. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette photo présente une chambre avec des murs clairs et un tapis vert. Une grande fenêtre avec des rideaux bordeaux domine la pièce, offrant une vue sur l'extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet en bois clair et de grandes fenêtres. Les murs blancs et les rideaux discrets créent une atmosphère épurée et moderne, idéale pour un espace de vie. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette photo présente une pièce vide avec un papier peint orné, un lustre ancien et un parquet en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre avec des rideaux. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Un lustre élégant est suspendu au plafond, et de larges rideaux habillent une fenêtre. L'espace est épuré, prêt à être aménagé. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette salle de bain comprend un lavabo, un bidet et une baignoire avec paroi de douche. Les murs sont recouverts de carrelage texturé et de peinture claire. Un miroir et des étagères complètent l'ensemble. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Salle de bain fonctionnelle avec lavabo, bidet et miroir. Les murs sont carrelés de gris clair et le sol est en parquet. L'espace est bien éclairé et présente une disposition pratique. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
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    Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des meubles blancs épurés et un plan de travail spacieux. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à la grande fenêtre offrant une vue dégagée. Idéale pour préparer de bons repas. MG Immobilier - Clermont-Ferrand

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