Appartement à vendre
4 pièces • 89 m² Colomiers

Parfait état

299 999 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (288 460€ Hors Honoraires).
Copropriété de 181 lots
Charges annuelles : 1 300 €

Réf. Orpi : 5b79a896-7d1d-40b4-a6fd-eac7c5e053fa

L'essentiel

4 pièces
Surface 89 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 39 m²

Intérieur

Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Panneaux solaires

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

T4 Moderne 88m² - Terrasse XXL sans vis-à-vis - 2 Parkings & Cave. On change de décor ! On range les plaids et le café fumant, et on sort les lunettes de soleil. Pour cet appartement de 2016, on va mettre le paquet sur la pergola bioclimatique, les économies d'énergie (panneaux solaires) et cette terrasse XXL qui devient une véritable pièce de vie dès les premiers jours de mars.

Voici ta version printanière :

️ Le Printemps s’invite chez vous : Appartement lumineux avec Terrasse de 28 m² !
Laissez entrer la clarté ! Découvrez ce superbe appartement de 88 m² (2016), un véritable cocon de modernité où chaque détail a été pensé pour profiter des beaux jours. Aucun travaux, une ambiance fraîche et actuelle : il ne manque plus que vous.

Une pièce de vie baignée de soleil
Imaginez vos matins de printemps : la lumière douce de l’Est inonde votre séjour-cuisine de 41 m². Un espace ouvert, aéré et impeccable, idéal pour recevoir ou se détendre.

La Terrasse (28 m²) : Votre futur jardin suspendu
Le clou du spectacle ! Une terrasse spectaculaire, sans vis-à-vis, avec la nature pour seule voisine.

Pergola Bioclimatique + Store : Maîtrisez l'ombre et la lumière à votre guise. C'est l'espace parfait pour vos déjeuners en extérieur, du premier café du matin aux apéros étoilés.

Confort Premium & Énergie Verte
Panneaux solaires en autoconsommation : Réduisez vos factures tout en faisant un geste pour la planète.

Climatisation réversible : Un confort optimal (séjour et nuit), peu importe la hausse des températures. ️

Espace Nuit : 3 belles chambres lumineuses et une buanderie séparée (le vrai luxe pratique !).

Les "Plus" indispensables :
2 places de parking en intérieur.

Une cave saine pour tout votre stockage.

Le mot de l'expert : "Un bien rare qui combine construction récente, économies d'énergie et un extérieur d'exception. À visiter avant que l'été n'arrive !"

Prêt pour le coup de cœur ?
Posez vos valises et profitez du soleil ! [Lien Vidéo/Instagram]

#AppartementAVendre #TerrasseXXL #PergolaBioclimatique #Immo2026 #Lumière #ÉnergieSolaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (288 460€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 82 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

82 12

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1210 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ostal Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 89 m²

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10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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