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Appartement à vendre
4 pièces • 89 m2 Colomiers

  • Parfait état

315 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 181 lots
  • Charges annuelles : 1 300 €

Réf. Orpi : 5b79a896-7d1d-40b4-a6fd-eac7c5e053fa

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118,50 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Panneaux solaires

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

T4 (2016) 88m² - Terrasse 28m² sans vis-à-vis - Panneaux Solaires - 2 Parkings & Cave. À l'heure où les feuilles d'or tapissent les allées et où l'on rêve d'un intérieur chaleureux, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement récent (2016), où il fait bon vivre. Plus qu'un simple bien, c'est un véritable nid douillet de 88 m² qui n'attend que vous.

Un Espace de Vie Baigné de Lumière Matinale

Imaginez vos matins d'automne : la douce lumière de l'Est vient inonder un superbe séjour cuisine de près de 41 m². C'est l'endroit idéal pour partager un café fumant tout en profitant des premiers rayons du soleil. L'appartement, méticuleusement entretenu, ne nécessite absolument aucun travaux. Posez simplement vos valises et sortez le plaid !

La Terrasse : Votre Pièce en Plus, en Toute Saison

Le véritable trésor de ce bien est sa spectaculaire terrasse de 28 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis, avec les arbres pour seuls voisins. N'ayez crainte du frais automnal ou des ardeurs de l'été : grâce à sa pergola bioclimatique ET son store complémentaire, vous pouvez couvrir l'intégralité de l'espace. C'est la promesse de déjeuners protégés et de soirées prolongées, même lorsque le temps se rafraîchit.

Confort Moderne et Économies d'Énergie
Ici, tout est pensé pour votre bien-être :
Climatisation réversible (séjour et coin nuit) pour une température idéale toute l'année.
Panneaux solaires en autoconsommation : un geste pour la planète et pour votre portefeuille !

3 belles chambres pour accueillir famille et amis.
Une buanderie séparée, le "must-have" pratique.

Pour compléter ce tableau parfait, l'appartement dispose de deux places de parking en intérieur et d'une cave saine.

Ne laissez pas passer ce cocon rare sur le marché. C'est l'endroit rêvé pour profiter de la nouvelle saison… et de toutes les suivantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 82 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 82 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1210 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 89 m2

315 000 €

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Ostal Immobilier

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  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-colomiers-31770-5b79a896-7d1d-40b4-a6fd-eac7c5e053fa/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 4 89m2 à Colomiers vignette-1
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