Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 78,97 m² Compiègne

Bien d'investissement
Bon état

142 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 96 lots
Charges annuelles : 3 294 €

Réf. Orpi : 208414a8-634a-43b3-a249-c6c6af5a09c7

L'essentiel

4 pièces
Surface 78,97 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Compiègne - Appartement 4 pièces. Situé à Compiègne, dans un environnement recherché et avec un emplacement stratégique, proche des commerces, transports et des accès vers le centre-ville, cet appartement de 78,97 m², en bon état général, représente une opportunité idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable ou une résidence principale.

Le bien se compose de 3 nouveaux beaux non meublé en aout 2026, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave vient compléter l’ensemble.

Potentiel supplémentaire : possibilité de créer une quatrième chambre, optimisant la rentabilité dans le cadre d'un projet de colocation.

Son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique en font un bien particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif clé en main.

Revenus locatifs hors charges : 13 320 € / an
Charges récupérables auprès des locataires : 180 € / mois, soit 2 160 € / an
Taxe foncière : 1.550 €

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une gestion simplifiée.
Classe énergétique D, double vitrage sur l’ensemble du logement.
Travaux en cours de copropriété à la charge du vendeur.

Forte demande locative sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI CEGIT IMMO.

Bien proposé à la vente par Mélody PICARD, agent commercial immatriculé au RCS de COMPIEGNE sous le n° 518 641 691 000 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 221 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 18 kgeqCO2/m².an
E
F
G

221 18

18

ORPI Cegit Immo Compiegne

03 44 40 46 47

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 78,97 m²

142 000 €

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18 Rue Jean Legendre
60200 Compiegne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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