Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 90,14 m² Courbevoie

Parfait état

528 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (502 857€ Hors Honoraires).
Copropriété de 2292 lots
Charges annuelles : 6 800 €

Réf. Orpi : 4f8d0482-e2e0-47ee-b75c-57fa4eef1b56

L'essentiel

4 pièces
Surface 90,14 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 33,36 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Double vitrage
Concierge
Vidéo surveillance

Extérieur

Garage
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 24 étages
Étage 14

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

COURBEVOIE (92400) — Vue Tour Eiffel & La Défense Appartement 3 chambres de 90,14 m² Loi Carrez, en état parfait, au 14e étage. Aux portes de Paris et du quartier d'affaires de La Défense, au 14e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 90,14 m² Loi Carrez offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et ouvert sur un panorama à couper le souffle : la Tour Eiffel et les tours de La Défense se dévoilent depuis la quasi-totalité des pièces.

Traversant et parfaitement entretenu (état général « parfait », aucun travaux à prévoir), il se compose d'un vaste séjour de 33,36 m² prolongé par une cuisine indépendante équipée, de trois chambres généreuses (17,54 m², 14,41 m² et 13,62 m²), d'une salle de bains et de deux WC séparés. Le parquet, la luminosité, le double vitrage avec volets roulants et les volumes soigneusement pensés en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Le bien est complété par une cave et un box double pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une porte d'entrée blindée sécurisée — un vrai atout dans ce secteur très recherché. L'installation électrique, refaite en 2020, ne présente aucune anomalie, et les diagnostics amiante et termites sont négatifs.

Idéalement situé à Courbevoie, à deux pas du quartier d'affaires de La Défense et de ses commerces, transports (RER A, métro, tramway) et écoles, cet appartement séduira par sa vue imprenable et son calme, tout en restant à quelques minutes de Paris.

Points forts : vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur la Tour Eiffel et La Défense ; 90,14 m² Loi Carrez avec 3 chambres et un séjour de 33,36 m² ; état général parfait, aucun travaux à prévoir ; immeuble avec ascenseur, 14e étage très lumineux ; cuisine indépendante équipée ; 2 WC séparés et salle de bains en parfait état ; cave et box double (2 véhicules) ; porte d'entrée blindée sécurisée ; installation électrique 2020 sans anomalie ; amiante et termites négatifs ; proximité immédiate de La Défense, des commerces, écoles et transports.

DPE : Classe C (155 kWh/m²/an) — GES : Classe C (26 kg CO₂/m²/an). Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr